Viel Raum für Wohnen & Arbeiten - Großzügiges Wohnhaus mit schönem Garten und viel Potenzial
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Sulzheim, OT Mönchstockheim, bietet mit rund 189 m² Wohnfläche auf drei Etagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der durchdachten Aufteilung eignet es sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus als auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1964 erbaute Haus steht auf einem 715 m² großen Grundstück mit einem schön angelegten Garten und neu gepflasterten Einfahrt, einer großen Terrasse, einem Balkon sowie einer Pergola als Freisitz, die zum Verweilen einlädt. Insgesamt stehen 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage, 4 Außenstellplatze, eine Werkstatt mit zusätzlichem Stauraum im Spitzboden sowie den Vollkeller mit stufenlosem Zugang. Damit sind genügend Flächen für Hobbys, Handwerk oder Lager vorhanden. Die Fenster wurden 1999 durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Beheizung erfolgt derzeit über Holzeinzelöfen. Durch kleine Schönheitsreperaturen lässt sich ein traumhaftes Wohnklima schaffen. Mit handwerklichem Geschick und etwas Kreativität lässt sich dieses Haus in eine attraktive Immobilie mit hohem Wohnkomfort verwandeln.
Merkmale
715 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garten
4 Stellplätze
Einbauküche, Study, Blick ins Grüne
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.582,01 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mönchstockheim, Sulzheim (97529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen befindet sich im malerischen Ortsteil Mönchstockheim bei Sulzheim, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Unterfrankens. Die ruhige Lage bietet ländlichen Charme und ist gleichzeitig bestens an Würzburg und Schweinfurt angebunden. Mönchstockheim lockt durch seine unberührte Natur und eignet sich ideal für Käufer, die Privatsphäre und Erholung suchen. Über die Bundesstraße B286 ist Schweinfurt in ca. 20 Minuten erreichbar, Würzburg in rund 40 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung. Freizeitmöglichkeiten wie Wanderungen in den Weinbergen oder Besuche der regionalen Weingüter bieten viel Abwechslung. Der nahegelegene Steigerwald lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein, während kulturelle Veranstaltungen in den umliegenden Städten ebenfalls begeistern. Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit einer schnellen Anbindung an größere Städte und verspricht so einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der schönsten Regionen Deutschlands.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der E+V Schweinfurt Immobilien GmbH.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen
