Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1999 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtet und befindet sich in guter Wohn- und Geschäftslage von Haag. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität, durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeit.
Das Gebäude umfasst drei Wohnungen und eine großzügige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige, helle 4-Zi. Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche. Die Wohnung besicht durch ihren offenen Sichtdachstuhl und einer Südausrichtung mit sonnigem Balkon. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht ein komfortables Wohnen.
Im Obergeschoss liegen zwei 2-Zi. Wohnungen mit jeweils ca. 62 m² Wohnfläche und Südbalkon. Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügt über ca. 135 m² Nutzfläche und zeichnet sich durch große Schaufensterfronten zur Straßenseite aus. Aktuell wird sie als Studio für Fußpflege genutzt, bietet jedoch durch ihre offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Rund um das Haus sind ausreichend Stellplätze für Mieter, Kunden und Besucher vorhanden.
Das Objekt bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sowie eine solide und nachhaltige Kapitalanlage in gefragter Lage.
Merkmale
vermietet
430 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 60 m²)
6 Außen-Stellplätze
5 WCs, Gäste-WC
3 Balkone (gesamt 20 m²)
Kabel
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Solar, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Lage
Haag, Haag i.OB (83527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Markt Haag – Ihr neues Zuhause
Der Markt Haag hat ca. 6500 Einwohner und liegt rund 40 km östlich von München, im hügeligen und landschaftlich reizvollen Alpenvorland. Die ehemalige Grafschaft Haag ist ein Mittelpunkt der Region im Osten der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die Geschichte dieses anmutigen Marktflecken reicht weit zurück. Der schon von weitem sichtbare Schlossturm und viele historische Bauten sowie das Museum im Schlossturm bieten dem Kulturinteressierten viel Sehenswertes.
Idyllische Wanderwege laden den Naturfreund ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden, sich in grüner Natur zu entspannen und so vom Alltagsstress zu erholen.
Mit bester Infrastruktur präsentiert sich Haag voller Leben und bietet damit alles, was man zum Wohlfühlen braucht.
Wer sich gern im Verein engagiert, hat in Haag viel Gelegenheit, Kontakte zu knüpfen. Im Sommer lädt das Freibad (Naturbad) mit seinen gepflegten Liegewiesen und die Tennisplätze zu sportlichen Aktivitäten ein. Im Winter steht das Hallenbad zur Verfügung.
Alles was Sie für den „täglichen Bedarf“ benötigen, finden Sie in Haag: Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und umfassende medizinische Versorgung (Krankenhaus).
Schon durch die bisherigen Straßenverbindungen ist der Standort Haag ein Verkehrsknotenpunkt zwischen München und Passau. Die Landeshauptstadt München ist über die B12/A94 in einer guten halben Stunde zu erreichen. Die Kreisstadt Rosenheim sowie der Chiemsee und die Berge sind nur etwa 50 km entfernt. Selbst der Flughafen München II ist bequem in einer knappen Stunde zu erreichen.
Kindergärten und Spielplätze, in einer verkehrsarmen Umgebung, schaffen für die Kleinen hervorragende Bedingungen, unbeschwert aufzuwachsen. Die Grund- und Hauptschule sowie die Realschule befinden sich vor Ort. Mit dem Bus gelangen Gymnasiasten nach Wasserburg oder Gars/Inn.
