Ihr neues Zuhause: Moderne Wohnungen mit Balkon in Künzell
Licht, Komfort & Nachhaltigkeit - Willkommen im TrioGrande
Das TrioGrande vereint modernes Wohnen, zeitlose Architektur und nachhaltige Bauweise in idealer Lage von Pilgerzell, Gemeinde Künzell. Großflächige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die ideal ausgerichteten Balkone mit stilvollen Stahlgeländern setzen architektonische Akzente zur warmen Holzfassade und den klassischen Satteldächern.
Das Wohnkonzept bietet vielfältige Grundrissvarianten für Singles, Paare, Familien und Senioren. Die barrierefreie Gestaltung in Kombination mit einem Aufzug garantiert höchsten Komfort für alle Generationen. Eingebettet in ein grünes, ruhiges Umfeld entsteht hier ein Zuhause, das Wohnqualität und Naturnähe perfekt miteinander verbindet.verbinden Wohnqualität mit Energieeffizienz gemäß GEG 2024. Balkone mit eleganten Stahlgeländern setzen stilvolle Akzente zur Holzfassade und bieten herrliche Ausblicke ins Grüne. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung genießen Sie hier modernes Wohnen in perfekter Harmonie mit der Natur - für Singles, Paare, Familien und Senioren gleichermaßen.
Merkmale
Personenaufzug
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Ausstattung:
- Barrierefreie Wohnungen mit Aufzug - Großzügige Balkone mit eleganten Stahlgeländern - Moderne Wärmepumpe und hervorragende Isolierverglasung - Energieeffizienz gemäß GEG 2024 (mind. 65 % erneuerbare Energien) - Praktische Fahrradabstellplätze - Gemeinschaftskeller für zusätzlichen Stauraum - Vielfältige Grundrisse für individuelle Wohnbedürfnisse - Hochwertige Bau- und Ausstattungsmaterialien
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
411000 €411.000 €
4.335 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Geschätzte Gesamtkosten
443.880 €1
Kaufpreis
411.000 €
Kaufnebenkosten
32.880 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.165 €
Grunderwerbsteuer (6%)
24.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.055 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pilgerzell, Künzell (36093)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das TrioGrande befindet sich in ruhiger, grüner Umgebung am Rande der charmanten Gemeinde Künzell, eingebettet in eine malerische Landschaft - ideal für alle, die Natur und Erholung schätzen. Direkt in der Nähe sorgt eine Bushaltestelle für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Ortschaften sowie in die nur wenige Minuten entfernte Barockstadt Fulda.
Ein kleines Rhönhotel mit Restaurant lädt zu genussvollen Momenten ein, während Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf nur etwa 2 km entfernt liegen. Fulda selbst begeistert mit kulturellen Highlights wie dem imposanten Dom und dem historischen Stadtschloss, gemütlichen Cafés und einer vielfältigen Gastronomie. Dank der guten Anbindung ist Fulda zudem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt im überregionalen Netz.
Die nahegelegene Rhön - ein reizvolles Mittelgebirge - bietet zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Sanfte Hügel, weitläufige Wiesen und ausgedehnte Wälder laden zum Wandern, Radfahren und im Winter sogar zum Wintersport ein.
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Schönheit der Natur kombiniert mit der Nähe zu urbanem Leben. Willkommen im TrioGrande - Ihrem neuen Zuhause mit Lebensqualität auf höchstem Niveau.
Wir vermitteln Immobilien und schließen mit Ihnen einen Maklervertrag ab. Für unsere Dienstleistung fällt eine Provision an, die bei Vertragsabschluss fällig wird. Verbraucher haben bei Fernabsatzverträgen ein 14-tägiges Widerrufsrecht, das mit Erhalt dieser Information beginnt. Der Widerruf muss schriftlich an Raiffeisenbank im Fuldaer Land eG, Bahnhofstraße 2, 36137 Großenlüder oder service@rb-fuldaerland.de erfolgen. Details zum Datenschutz finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen
