Einmalige Gelegenheit: Moderne, stilvolle Erdgeschosswohnung, zentral in Sackgasse in Syke nach neuesten Energiestandards
Sie suchen eine Traumwohnung, dann ist diese Erdgeschosswohnung in Syke genau das Richtige.
In einer Sackgasse, zentral in Syke entstehen diese vier exklusiven Wohnungen auf einem Grundstück von ca. 810 qm. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Die 2 Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Eingang und sind ca. 90 qm groß.
Vom Flur gelangt man in den großen Wohn- und Essbereich. Hier sorgen die Fenster für einen lichtdurchfluteten Raum. Natürlich führt von dort ein bodentiefes Fensterelement auf die Terrasse und in den Garten. Das Grundstück ist bereits mit einer hohen Hecke umgeben. Dieses schafft Privatsphäre und Abgeschiedenheit zum Nachbarn. Die offene Küche lädt ein mit Freunden oder Familie zu kochen oder gemütliche Abende zu verbringen. Ein großer angrenzender Abstellraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Das Bad mit bodentiefer Dusche und Tageslichtfenster lädt zum Relaxen ein.
Im Schlafzimmer mit ca. 15 qm haben Sie viele Möglichkeiten sich gemütlich einzurichten. Der dritte Raum kann vielseitig genutzt werden, z.B. als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer oder als Büro für Home-Office. Hier sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt.
Das Haus verfügt komplett über eine Dreifachverglasung mit elektrischen Jalousien. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe macht Sie unabhängig von fossilen Energieträgern, die Photovoltaikanlage lässt Sie auf dem neuesten energetischen Stand sein. Alle Hausanschlüsse und die Heizung befinden sich in einem zusätzlichen Raum außerhalb des Hauses.
Ein Carport kann zusätzlich erworben werden. Auf Wunsch kann eine Ladesäule für E-Autos mit installiert werden. Auch ist es möglich die Wohnungen QNG-Zertifizieren zu lassen, um hier eine besondere Abschreibung zu erhalten. Im Garten kann ein zusätzliches Gartenhaus aufgestellt werden.
Um nähere Details und eine Baubeschreibung zu erhalten, vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.
Wir freuen uns auf Ihre Anrufe. Telefon: 0170 280 64 56 oder 0421 790 3350
Merkmale
Bezug: Mitte-Ende 2026
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Estrich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2025/2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.655,56 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
352.030 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
23.030 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Syke (28857)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnungen liegen in der „Stadt im Grünen“, in Syke, in zentraler Sackgassenlage. Eine Baulücke ermöglicht diese exklusive Lage, fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu erreichen.
In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß am Bahnhof oder in der Innenstadt bei Ärzten, Schule, Kindergarten oder Gastronomiebetrieben. Syke biete ein großes Freizeitangebot an Vereinen, Rad- und Wanderwegen, Reitsport, Golfplatz, Frei und Hallenbad. Alle Schulformen, inkl. Berufsschule und Kindergarten, sind vor Ort. Mit dieser guten Infrastruktur und die Anbindung durch die B6 nach Bremen und Hannover, bietet Syke eine gute Lebensqualität.
Außerdem ist Syke durch ein wunderschönes Waldgebiet mit reichlich Freizeitmöglichkeiten, den etwa 900 ha Staatsforst „Friedehorst“ geprägt. Das Kreismuseum Syke ist weit über die Grenzen bekannt.
Durch die gute Lebensqualität bieten die Wohnungen wohnen auf hohem Niveau.
Weitere Informationen
Wir über uns
O&K Planen Bauen Immobilien plant, baut und vermarktet seit über 25 Jahren stilvolle Immobilien.
Unsere Motivation ist es für jeden Kunden ein hochwertiges Objekt zu erstellen. Diese werden zur Eigennutzung, als Investment oder zum Verkauf genutzt.
Die jahrelange Erfahrung, unser Planungsstil und unsere Ausführung sind für uns Ansporn, jede Immobilie zu einem einzigartigen Objekt zu erstellen. Gerne vermarkten wir über unsere guten Netzwerke auch Ihre gebrauchte Immobilie.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Eigene Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Neubaustandard
