Das Wohnhaus wurde vermutlich um 1850 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten von einem älteren Ehepaar liebevoll gepflegt, modernisiert und bewirtschaftet.
Die Wohnfläche beträgt rund 90 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein kleines Tageslichtbad, ein Abstellraum sowie eine kleine, gemütliche Kellerbar. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein kleineres Arbeitszimmer zur Verfügung. Zusätzlich bieten umfangreiche Nebenräume und eine Werkstatt, die sich ebenfalls im Obergeschoss befinden, vielfältige Lager- und Ausbaureserven. Auch der Dachboden verfügt über weitere Flächen, die sich bei Bedarf zu Wohnzwecken ausbauen lassen. Die Wohnräume überzeugen durch große Fensterflächen sowie Deckenhöhen von ca. 2,25 m im Erdgeschoss und 2,10 m im Obergeschoss.
In den vergangenen Jahren wurden unter anderem bereits die Fassade gestrichen, das Hauptdach erneuert, die Wasser- und Abwasserleitungen modernisiert, eine vollbiologische Kleinkläranlage installiert und ein Großteil der Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt.
Das Haus ist bei einfachem Standard sofort bezugsbereit. Für eine langfristig zeitgemäße Nutzung sollten jedoch weitere Sanierungsmaßnahmen eingeplant werden - insbesondere die Erneuerung der Heizung, eine grundlegende Modernisierung der Wohnräume sowie Maßnahmen zur energetischen Verbesserung.
Merkmale
2.300 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
7 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badewanne
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
99500 €99.500 €
1.105,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
110.516 €1
Kaufpreis
99.500 €
Kaufnebenkosten
11.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.493 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.473 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.552 €
Grundbucheintrag (0,5%)
498 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königshain, Königshain-Wiederau (09306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Königshain (PLZ 09306) ist der östlichste Ortsteil der Gemeinde Königshain-Wiederau im Landkreis Mittelsachsen, Freistaat Sachsen. Der langgestreckte Ort liegt eingebettet im mittelsächsischen Hügelland, etwa 10 Kilometer westlich von Mittweida und rund 25 Kilometer nördlich von Chemnitz. Durch den Ort und unweit vom Anwesen entfernt fließt der Königshainer Bach, während sich südlich der ausgedehnte Königshainer Wald anschließt. Die Staatsstraße 247 durchquert Königshain und schafft eine direkte Verbindung zur nahegelegenen Bundesstraße 107. Umliegende Nachbarorte sind Wiederau, Topfseifersdorf, Altmittweida und Claußnitz. Das zum Verkauf stehende Haus befindet sich in sehr ruhiger, ländlicher Lage an einer kleinen, jedoch gut ausgebauten Anliegerstraße, die nahezu ausschließlich von Anwohnern genutzt wird. Die Umgebung ist geprägt von nur wenigen weiteren Wohnhäusern sowie großzügigen Wald- und Wiesenflächen, was der Immobilie eine ausgesprochen idyllische und naturnahe Wohnatmosphäre verleiht. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut: Die Städte Chemnitz, Mittweida, Burgstädt und Rochlitz sind mit dem Auto zügig erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher
