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Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn

Thomas Ehrlich

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017 ···

Nr. anzeigen

01736560269

Toprendite 6,8% | Gepflegtes saniertes MFH | stabile Vollvermietung | gut gelegen

€ 449.000

Kaufpreis

407,18 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

350 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

04539 Groitzsch

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 449.000

Preis/m²

€ 1.102,71

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Die Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis sind vom Käufer zu tragen.

Lage

Groitzsch im Leipziger Neuseenland
Groitzsch liegt etwa 25?km südlich von Leipzig und zählt zum aufstrebenden Leipziger Neuseenland.
Die Stadt vereint historischen Charakter mit modernen Wohn- und Lebenswerten - perfekt für Menschen, die ländliche Idylle mit Stadtnähe suchen.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1910

Frei ab

vermietet

Garten, Loggia
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
voll unterkellert
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum
renoviert / saniert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

07.04.2025 bis 06.04.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

97,81 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Investieren Sie clever - attraktives Mehrfamilienhaus in Groitzsch mit solider Rendite!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus 1910 (1995 saniert) in Groitzsch präsentiert sich als renditestarke Kapitalanlage mit insgesamt 6 charmanten Wohneinheiten und einer attraktiven Jahresnettomiete von ca. 30.554 €. Dank der...

Ausstattung

* gepflegtes Mehrfamilienhaus
* 6 Wohnungen
* Bäder mit Badewanne und/oder Dusche sowie teilweise Fenster
* Kellerbereich mit sechs Kellerboxen
* Gemeinschaftssatellitenschüssel ohne Zusatzentgelt.
* Hinterhof mit Verweiloase (Grillplatz), Fahrradremise und Trockenplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des...