Wohnung zum Kauf

480000 €480.000 €

4.224 €/m²

3 Zimmer  •  113,6 m²  •  EG

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Gröbenzell (82194)

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Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und begehrten Wohngegend im Westen Münchens. Gröbenzell bietet eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle, was es zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber macht.

**Infrastruktur:**
Gröbenzell verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

**Verkehrsanbindung:**
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Gröbenzell ist nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen (S3) nach München und in die umliegenden Gemeinden. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf die A8 und die A99, die eine gute Anbindung an das Münchner Stadtzentrum sowie die umliegenden Regionen bieten.

**Freizeit und Erholung:**
Gröbenzell ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben. Der nahegelegene Olchinger See und der Gröbenzeller Forst bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport. Sportvereine, Fitnessstudios und kulturelle Einrichtungen runden das Freizeitangebot ab.

**Umgebung:**
Die Beislerstraße selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit wenig Durchgangsverkehr. Die gepflegte und grüne Umgebung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern, die durch ihre ansprechende Architektur und die großzügigen Gärten überzeugen.

Insgesamt bietet die Lage in der Beislerstraße in Gröbenzell eine hohe Lebensqualität und eine optimale Balance zwischen städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.