Böhl - Immobilien
Herr Patrick Steve Clarke
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Nr. anzeigen***Investoren-Juwel mit Potenzial: MFH + EFH-ähnlich - nahe Hafen***
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. bei Abschluss des notariellen Vertrags
Lage
Die Feldherrnstraße liegt im Herzen der Dortmunder Nordstadt, einem der lebendigsten und urbansten Viertel der Stadt.
Den Hafen und die Dortmunder Innenstadt, erreichen Sie Fußläufig.
Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs...
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1914
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1914
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_SCHWER
Gültigkeit
bis 22.05.2035
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
122,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
***Das Vorderhaus***
Die solide Kapitalanlage Das um 1914 erbaute Mehrfamilienhaus bildet die Basis dieses Investments.
Auf 5 Etagen verteilen sich 13 Wohneinheiten im Erdgeschoss.
Die Wohnungen bestechen durch gefragte Altbau-Grundrisse mit 2 bis 5 Zimmern, großen Wohnküchen und größtenteils Balkonen...
Ausstattung
***Ausstattung im Überblick***
- Heizung: Gasetagenheizungen (direkte Abrechnung der Mieter mit dem Versorger)
- Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilweise erneuert (Alter 10-30 Jahre)
- Balkone: 9 von 13 Wohnungen im Vorderhaus verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse
- Bäder...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Weitere Informationen
Sonstiges
Potenzial & Strategie für Kapitalanleger
Wertsteigerung: Der Ausbau des Dachgeschosses kann signifikant neuen, hochpreisigen Wohnraum schaffen und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern.
Flexibilität: Die separate Einfamilienhaus-ähnlichen Wohnung kann auch hochpreisig vermietet...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2leke5z
Referenznummer: HPB-20 173
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