Wohnung zum Kauf 799.000 € 4 Zimmer 96 m² 3. Geschoss frei ab sofort Sendling-Westpark München 81369

Wohnung zum Kauf
799000 €
8.323 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 3. Geschoss • frei ab sofort

M-Sendling - FREIE 4-Zi-Whg mit hochwertiger Ausstattung

Diese toll geschnittene und hochwertig ausgestattet 4-Zimmerwohnung befindet sich in Sendling im Areal "Gottfried-Böhm-Ring".
Die Wohnung selbst liegt im 3. OG, die Hauptwohnrichtung ist Westen.

Die Wohnung verfügt über einen ideal geschnittenen Grundriss:
Wohnzimmer ca. 25 m² mit Westbalkon ca. 7,2 m²;
Küche ca. 9 m²;
Schlafen 1 ca. 12 m²;
Schlafen 2 ca. 12,5 m²;
Schlafen 3 / Büro ca. 14 m²;
Bad ca. 3,6 m²;
WC ca. 1,6 m²;
Diele/Garderobe ca. 6,5 m²;
Flur ca. 8,5 m²

Merkmale

3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bad/WC getrennt
Balkon
teilweise möbliert

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

8.322,92 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

473 €

Provision für Käufer

Bei KV-Abschluss ist eine Courtage von 2,38 % incl. MwSt zur Zahlung fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

861.961 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

62.961 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.965 €

Provision für Käufer (2,38%)

19.016 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sendling-Westpark, München (81369)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die sehr gepflegte Wohnanlage befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, der mittlere Ring (BR2) ist schnell erreicht und somit auch die Autobahnen A95 (Starnberg-Garmisch) bzw. A96 (Lindau-Bregenz) und A-Kreuzung zur A7 (Kempten-Ulm-Flensburg) oder auch A995 (Unterhaching-Taufkirchen) mit Anbindung zur A8 (Chiemsee-Salzburg).
Der Heckenstaller-Tunnel des Mittleren Rings-BR2 würde begrünt und bietet sehr viel Abwechslung für Freizeitaktivitäten.
Ansonsten ist auch der "Sendlinger Wald (Südpark) nur wenige Gehminuten entfernt.
Die nächste U-Bahnstation ist der Partnachplatz (U6), der mit dem Bus oder fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar ist.
Sendling ist ein altes, gewachseners Stadtviertel, mit viel Abwechslung, sei es Kultur, Gastronomie oder Freizeit. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der Tierpark Hellabrund sowie der Flaucher/Isar sind ebenfalls zügig erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Zusammen mit der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis beläuft sich auf 824.000 € (Wohnung 799.000 € + TG-Einzelplatz 25.000 €). Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Seger ImmobilienMaklerbüro

Am Öschle 32, 87754 Kammlach

Partnerschaft

Herr Michael SegerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lell5k

Referenznummer: 303 (1/303)

Seger Immobilien

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