5 Zimmer • 145 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
346076 €346.076 €
2.387 €/m²
5 Zimmer • 145 m² • 700 m² Grundstück • frei ab sofort
Rate statt Miete und rein ins Eigenheim!
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien - so zeigt sich die "Stadtvilla 145" von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite - viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Merkmale
frei ab sofort
700 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten. Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Besondere Ausstrahlung gibt die wunderschön große lichtdurchflutete Galerie. Die Stadtvilla 145 ist gradlinig und schick - einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Individuelle Planung gegen Aufpreis möglich. Bau mit Keller gegen Aufpreis möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
346076 €346.076 €
2.386,73 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
373.762 €1
Kaufpreis
346.076 €
Kaufnebenkosten
27.686 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.191 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.765 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wichmannshausen, Sontra (36205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Baugebiet "Hinter den Höfen" "Auf der Spitze" liegt in der Gemeinde Sontra, am schönen Ortsrand von Wichmannshausen, im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Mit rund 1000 Einwohnern ist Wichmannshausen nach der Kernstadt größter Stadtteil von Sontra. Der Ort verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die weit über die Grundversorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Die Wohnqualität und das Gemeinschaftsbewusstsein werden durch öffentliche Einrichtungen, wie einer Kindertagesstätte, dem Dorfgemeinschafts-haus sowie zahlreicher Vereine gestärkt. Außerdem bieten sich im Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Erschließung der 20 Baugrundstücke mit einer Größe von 658 - 861 qm wurde im Sommer 2022 abgeschlossen.
Das Baugebiet liegt am Rand sehr naturnah und ruhig mit herrlichem Blick zum Meissner.
Weitere Grundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mehr als 45.000 gebaute Häuser Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket und 7 Monate Bauzeitgarantie
Unsere Bauweise massiv STEIN AUF STEIN und schlüsselfertig.( ohne Fussbodenbelag und Tapeten)
Der Preis beinhaltet ein Grundstück mit ca 700m² Fläche mit 59500,00 Euro und das Haus ohne Zusatzwunsch zu einem Preis von 277150,00 Euro
gesamt = 336650,00 Euro
Hinzu kommen die Gebühren für Notar sowie die Grunderwerbssteuer und Hausanschlusskosten.
Gerne berate ich Sie dazu unverbindlich.
Ihre Regionale KULSA Eigenheimberaterin von Town und Country Haus Silke Hössel
Mobil: +4916099437209 Mail: silke.hoessel@tc.de
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
