Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €

7.654 €/m²

3 Zimmer  •  81 m²  •  183 m² Grundstück

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Zingst, Ostseeheilbad Zingst (18374)

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Diese wertige reetgedeckte Doppelhaushälfte ist ein echtes Highlight. Sie wurde im Jahre 2006 mit viel Liebe zum Detail in ausgesprochen beliebter und ruhiger Lage des Ostseeheilbades Zingst gebaut. Der feinsandige Ostseestrand, das Ortszentrum mit Flaniermeile und der romantische Bodden sind nur wenige Gehminuten entfernt. Insbesondere die regionstypische Bauweise mit Reetdach, gemütlichen Gauben sowie vielen Holzelementen verleihen dieser Liegenschaft einen ganz eigenen Charme. Die ca. 81 m² große Haushälfte bietet Ihnen ein geschmackvolles und hochklassiges Interior. Sie erwartet ein offen-gestalteter, gemütlicher und lichtdurchfluteter Wohn-Ess- und Küchenbereich. Ein Wohlfühlkamin und der direkte Austritt zur Sonnenterrasse in Süd-Ausrichtung sorgen für Erholung und Entspannung - hier lassen sich schöne Stunden verbringen. Die Einbauküche ist mit Markengeräten u.a. von AEG ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein Gäste-WC, eine Abstellkammer, der Eingangsbereich und der Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot auf der unteren Wohnebene ab. Über die massive Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen 1 komfortables Schlafzimmer mit TV-Gerät, ein offener Wohn-Schlafbereich, 2 Tageslicht-Duschbäder und ein Ankleidezimmer zur Verfügung. Den ausgebauten Spitzboden erreichen Sie über eine weiße Holztreppe. Hier ist eine besondere Schlafempore mit weiterem TV-Gerät gestaltet, die Sie verzaubern wird. Zu den umfangreichen, hochklassigen Ausstattungsmerkmalen zählt das ausgewählte Mobiliar, Tischler-Einbauschränke, wertige und edle Materialien, Sprossenfenster mit Insektenschutz, Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, Marken-Sanitärarmaturen, moderne Hauselektronik nebst einem Glasfaseranschluss und WLAN & viele weitere Details. Der Außenbereich des ca. 183 m² großen Grundstücks ist mit Wiese, Anpflanzungen, einer weiteren kleinen Terrasse und einem Carport nebst Gartenhaus liebevoll angelegt. Im Kaufpreis inkludiert ist das Mobiliar laut Inventarliste, zwei PKW-Stellplätze und ein ca. 48 m² Miteigentumsanteil an der Straße "Likedeeler Weg". Es gilt der Bebauungsplan Nr. 13 der Gemeinde Ostseeheilbad Zingst "Wohnanlage Klaus Störtebeker". Das Objekt ist sehr gepflegt und laufende Instandhaltungen sind erfolgt. Zuletzt wurde das Reetdach im Frühjahr 2025 ausgebessert und teilweise erneuert. Über eine ortsansässige Agentur wird die Liegenschaft erfolgreich an Urlaubsgäste ferienvermietet. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und lassen sich von dieser TOP-Immobilie begeistern - Ihr Traum wird wahr!

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern