Citymakler Dresden GmbH & Co.KG
Herr Marko Häbold
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Nr. anzeigenAm gefragten Westrand von Chemnitz: Gut saniertes MFH mit hoher 6,3%-Rendite + Top-Zukunftschancen
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,5 % zzgl. MwSt.
Die Bruttoprovision beträgt 5,35 %.
Lage
Limbach-Oberfrohna befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft von Chemnitz. Die Große Kreisstadt hat 24.000 Einwohner, seit Jahren etwa konstant. Die Stadt präsentiert sich als modernes Mittelzentrum in Westsachsen - dank seiner exzellenten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A?4 und A?72, sowie der kurzen Distanz zu...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1904
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2017
Gültigkeit
bis 07.12.2027
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Investment vereint eine solide Gebäudetechnik mit einer sicheren Vermietungssituation. Dank der umfassenden Aufwertung des Bauzustandes und des steigerbaren Mietniveaus präsentiert sich die Immobilie als langfristiges, besonders sicheres Anlageobjekt.
Nur 5 km vor den Stadttoren von Chemnitz liegt diese MFH im...
Ausstattung
- Vollvermietet: ausschließlich zuverlässige und langjährige Mieter
- Keine Mietausfälle: keine Rückstände oder Streitigkeiten
- Attraktiver Ertrag: Jahresmiete ab Nov. 2025: 58.256,16 EUR
- Mietpotenzial: aktuelles Mietniveau mit Ø 5,55 EUR/qm noch deutlich unter Vergleichsmiete
-...
Preisinformation
Nettokaltmiete: 4.854,68 EUR
Nettorendite Ist in %: 6,3
Nettorendite Soll in %: 6,3
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.256,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 58.256,16 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 1904,
Heizungsart: Gas-Heizung,
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer,
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
End-Energiekennwert: 108,
Energieeffizienzklasse: D
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2len45c
Referenznummer: 21691
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