Großzügiges Einfamilienhaus mit Charakter und Weitblick
HIGHLIGHTS: - gepflegte Einbauküche - begehbarer Kleiderschrank - moderne Bäder - zwei Kaminöfen - teilweise Außenjalousien - Photovoltaik
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1899 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise. Auf großzügigen ca. 275 m2 Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Mehrgenerationenkonzepte. In den vergangenen Jahren wurde das Haus in mehreren Etappen umfangreich saniert und modernisiert - mit viel Liebe zum Detail und dem Blick für Qualität.
Merkmale
3 Geschosse
880 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1899
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
909,09 €/m²
Provision für Käufer
2% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
272.500 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
22.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (2%)
5.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wahmbeck, Bodenfelde (37194)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Ortsteil Wahmbeck gehört zur Gemeinde Bodenfelde und liegt malerisch eingebettet im Wesertal an der Grenze zwischen Niedersachsen und Nordhessen. Umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen bietet Wahmbeck eine naturnahe Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die direkte Nähe zur Weser prägt das Landschaftsbild und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Bootsfahrten ein.
Wahmbeck ist ein ruhiger, familiärer Ort mit dörflichem Charakter, in dem man noch echtes Gemeinschaftsgefühl erlebt. Trotz der ländlichen Lage profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die umliegenden Orte: Das nahegelegene Bodenfelde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie einen Bahnhof mit direkter Anbindung an Göttingen und Northeim. Auch die Kurstadt Bad Karlshafen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und erweitert das Freizeit- und Kulturangebot der Region.
Wer naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung mit guter Erreichbarkeit sucht, findet in Wahmbeck einen Ort mit viel Lebensqualität - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturfreunde gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend
