Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus im idyllischen Weinsberger Teilort Wimmental. Das historische Gebäude, ursprünglich im Jahr 1748 errichtet, beeindruckt durch seinen einzigartigen Charme und seine geschichtsträchtige Vergangenheit - einst diente es als Pflegehof des Klosters Schöntal. Im Jahr 2000 wurde das alte Wirtschaftsgebäude aufwendig und vollständig umgebaut sowie umfassend saniert, wodurch es heute modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 277 m² und steht auf einem Grundstück von insgesamt 563 m². Unter einem Dach vereinen sich Wohn- und Geschäftsbereiche in offener Bauweise, was vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht - ideal für Wohnen und Arbeiten an einem Ort. Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet Geschichte, Stil und Funktionalität auf eindrucksvolle Weise - ein wahres Liebhaberobjekt für alle, die das Besondere suchen.
Merkmale
563 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1748
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
3.428,61 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.050.415 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
100.415 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
47.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
33.915 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wimmental, Weinsberg / Wimmental (74189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wimmental ist ein idyllischer Teilort der Stadt Weinsberg und liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Weinsberger Tals. Umgeben von weitläufigen Weinbergen, sanften Hügeln und einer ruhigen, naturnahen Umgebung bietet der Ort ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Trotz der ländlichen Atmosphäre überzeugt Wimmental durch seine ausgezeichnete Anbindung an Weinsberg und die nahegelegene Stadt Heilbronn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A6 und A81 gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Wirtschaftszentren. Damit vereint Wimmental die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen einer modernen Infrastruktur - ein idealer Wohnort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 104,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert
