Hier werden Sie garantiert gesehen! Geräumige Ladenfläche in der Merseburger Straße in Weißenfels!
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Merseburger Straße 54b in 06667 Weißenfels, direkt an einer der belebtesten Hauptstraßen der Stadt. Mit einer großzügigen Schaufensterfront im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet die Einheit beste Sichtbarkeit und optimale Präsentationsmöglichkeiten für Ihr Geschäft. Auf einer Gesamtfläche von ca. 104 m² erstreckt sich ein großer, flexibel nutzbarer Raum, der vielfältige Nutzungskonzepte zulässt - ideal beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistungsgewerbe oder ein Büro mit Kundenverkehr. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Küchenbereich sowie ein WC, sodass auch die praktischen Anforderungen des Alltags erfüllt sind. Der aktuelle Zustand der Räume kann in Absprache mit dem Eigentümer individuell gestaltet und an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Die zentrale Lage, die hohe Frequenz an vorbeifahrendem Verkehr und die exzellente Sichtbarkeit machen diese Gewerbeeinheit zu einer attraktiven Wahl für Unternehmer, die Wert auf Präsenz und Erreichbarkeit legen.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
Denkmalschutz-Afa
Erdgeschoss
- ca. 104 m² Gesamtfläche - großer, heller Hauptraum mit flexibler Nutzungsmöglichkeit - große Schaufensterfront mit optimaler Sichtbarkeit zur Hauptstraße - separater Küchenbereich - WC vorhanden - Erdgeschosslage in einem gepflegten Mehrfamilienhaus - zentraler Standort an der Merseburger Straße mit hoher Passanten- und Verkehrsfrequenz - Raumaufteilung und Zustand nach Absprache mit dem Eigentümer flexibel gestaltbar
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
840 €
Nettomiete
5,58 €/m²
580 €
Nebenkosten
260 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
keine zusätzliche Mieterprovision inkl. MwSt.
Kaution
1160 €1.160 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 580,00 EUR
Lage
Merseburger Straße 54B, Weißenfels (06667)
Merseburger Straße 54b, 06667 Weißenfels.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 104,00 m², vermietbare Fläche: 104,00 m², Bürofläche: 104,00 m², Ladenfläche: 104,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung
