Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
271523 €271.523 €
2.403 €/m²
4 Zimmer • 113 m²
Einfamilienhaus in toller Lage - Jetzt schnell informieren und Bauplatz sichern in Ackendorf!
Flair 113 - Ihr Massivhaus mit Wohlfühlcharakter
Das "Flair 113" vereint auf harmonische Weise Komfort, Funktionalität und Wohnatmosphäre - alles, was ein Massivhaus so gemütlich macht.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Wohn- und Essbereich empfangen, der dank durchdachter Raumaufteilung und lichtdurchfluteter Fenster sofort ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Die Küche bietet ausreichend Freiraum für Kochvergnügen und gemeinsame Mahlzeiten, während ein praktisches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für Waschmaschine und Haushaltsutensilien den Alltag erleichtern.
Im Dachgeschoss setzen sich Komfort und Großzügigkeit fort: Drei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Kinder- über das Gäste- bis hin zum Arbeitszimmer. Ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.
Besonders flexibel zeigt sich das Flair 113 durch die intelligente Planung: Das großzügige Wohnzimmer lässt sich bei Bedarf in zwei separate Räume teilen, sodass Sie zusätzlichen Platz für ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer gewinnen.
Auf beiden Ebenen spüren Sie die behagliche Wohnatmosphäre, die das Flair 113 zu einem variablen Familienhaus macht - ein Zuhause, in dem man sich rundum wohlfühlt und das mit seinen Möglichkeiten genauso flexibel ist wie das Leben der Familie, die hier einzieht.
Merkmale
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen
Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.
-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende
-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher
-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima
-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben
-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre
-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment
-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig
-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft
-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein
-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt
Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg
Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:
-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift
-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein
-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft
-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht
Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
271523 €271.523 €
2.402,86 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
290.530 €1
Kaufpreis
271.523 €
Kaufnebenkosten
19.007 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.073 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.576 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.358 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ackendorf (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Dorfstraße in Ackendorf im Landkreis Börde erwartet Sie ein attraktives Baugrundstück mit 687 m², das nach Bebauungsplan mit einem modernen Einfamilienhaus bebaut werden kann. Mit einem günstigen Kaufpreis von nur 49 € pro m² bietet sich hier eine hervorragende Gelegenheit, ein Grundstück in Ackendorf zu erwerben und den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen.
Das Grundstück ist bereits an eine neue Trinkwasserleitung angebunden - die Kosten hierfür sind im Kaufpreis enthalten. Die Hausanschlüsse für Trinkwasser beantragt der Käufer selbst bei den zuständigen Versorgungsunternehmen. In der Privatzufahrt werden moderne Leerrohre für Telekommunikation, Energie und Gas verlegt, sodass Sie bestens für die Zukunft gerüstet sind. Die Abwasserentsorgung erfolgt über private biologische Kleinkläranlagen, was eine nachhaltige Lösung in der Region darstellt.
Die Lage überzeugt durch ihre ländliche Ruhe und den dörflichen Charakter von Ackendorf, kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahn A2 erreichen Sie die Landeshauptstadt Magdeburg, Haldensleben und Oschersleben schnell und unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich in den Nachbarorten, sodass Sie eine solide Infrastruktur in der Börde vorfinden.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten. Ob Spaziergänge durch die weiten Felder der Börde, Fahrradtouren entlang idyllischer Wege oder Aktivitäten im örtlichen Vereinsleben - hier finden Sie Ruhe und Entspannung, ohne auf Abwechslung verzichten zu müssen. Gleichzeitig sind kulturelle Veranstaltungen, Gastronomie und Shopping in Magdeburg schnell erreichbar.
Die Dorfstraße in Ackendorf vereint somit die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und einem familienfreundlichen Umfeld. Hier schaffen Sie sich ein Zuhause mit viel Platz für Individualität, einen großen Garten und eine lebendige Nachbarschaft - ein idealer Ort, um den Traum vom Eigenheim in der Börde zu realisieren.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus! Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:
0391-6111-6013
www.bauen-magdeburg.de
Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!
Lutz Meyhöfer
Meyhöfer Immobilien GmbH Ottersleber Str. 61 39122 Magdeburg
Übrigens!
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Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen.
