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LBI Immobilien, Inhaber Hans-Jürgen Löhr e. K.

Herr Jürgen Löhr

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023 ···

Nr. anzeigen

02305/354050

In ruhiger, gewachsener Lage! Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf Erbbaugrundstück.

€ 548.000

Kaufpreis

203,05 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

810 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

44581 Castrop-Rauxel

(Henrichenburg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 548.000

Provision für Käufer

3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Spielstraße) in angenehmer Nachbarschaft im bevorzugten Stadtteil Henrichenburg. Die Umgebung präsentiert sich gediegen, ruhig und gepflegt. Die Infrastruktur im Stadtteil ist bestens: Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Naherholungsflächen...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1979

Bezug

01.03.2026

voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon
4 Stellplätze: Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1979

Wesentliche Energieträger

Erdgas H

Gültigkeit

08.09.2025 bis 07.09.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

94,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Traumhaus in Henrichenburg! Dieses Haus bietet all das, was man von einem freistehenden Haus erwartet. Und zudem gibt es noch einige Extras.

Das 1979 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde zuletzt in den 1990er Jahren umfangreich modernisiert und seither laufend instandgehalten. Das EG...

Ausstattung

- Massivbauweise
- voll unterkellert, Kelleraußentreppe
- Wellnessbereich mit Sauna im Keller
- Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Fußbodenheizung im Wohnbereich des EG
- gewachsener Garten in Südausrichtung
- Gäste-WC im EG
- 1x Wannenbad und 1x Duschbad im OG
- Kleines...

Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Das Exposé wurde gewissenhaft anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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