Büroeinheit im historischen Gebäude mit Empfangsservice
Der Schwarze Adler, 1650 errichtet, ist ein historisches Gebäude im Zentrum von Nürnberg-Eibach. Er gilt als eines der ältesten Gasthäuser außerhalb der Nürnberger Altstadt. Früher Gasthaus, wurde er von 2014-2017 liebevoll zum Bürogebäude umgebaut.
Durch die Bekanntheit und Hochwertigkeit des Gebäudes, schaffen sich die Mieter einen repräsentativen Grad, der gleichzeitig auch automatisch als Werbeeffekt dient. Dennoch ist hier nichts hochgestochen, sondern es geht um ein kreatives und familiäres Miteinander. "Du" ist hier übrigens Pflicht unter den "Bewohnern".
Zudem steht der Adler für Nachhaltigkeit - mit vielen kleinen Dinge, die bereits umgesetzt sind und auch weiter nach und nach ausgebaut werden. Mehr dazu hier: https://schwarzer-adler.com/nachhaltigkeit/
Im ersten Obergeschoss befinden sich diese 105 qm große Büroeinheit mit 3 Räumen (diese Anzeige) und ein Shared Office mit 4 vermieteten Büroräumen. Das zweite Obergeschoss besteht aus einer vermieteten Büroeinheit. Das Dachgeschoss ist ein 170 qm großer Raum, welcher ebenfalls frei ist/wird: https://www.immowelt.de/expose/2x89h4l
Merkmale
1. Geschoss
Kochnische, Teeküche
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Holzdielen
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Empfang
Überwachungskamera
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1650
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.575 €
Nettomiete
1.260 €
Nebenkosten
315 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Fritz-Weidner-Straße 1, Eibach, Nürnberg (90451)
Der Schwarze Adler befindet sich im Zentrum des Stadtteils Eibach, direkt an der Bushaltestelle "Eibach Mitte". In der Nähe sind Bäcker, Metzger, verschiedene Restaurants, Supermärkte, Eisdielen, Dönerbuden u.v.m.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3
Zusätzlich zu Miete und den Nebenkosten werden von der Hausverwaltung Servicekosten monatlich in Rechnung gestellt.
KOSTENÜBERSICHT
1.260 € Nettomiete
+ 315 € Neben-/Betriebskosten*
= 1.575 € Gesamtmiete – an Vermieter
+ 895 € Servicekosten** – an Hausverwaltung
= 2.470 € Gesamtkosten
Optional: Stellplatz je 60 € (bis zu 4 Stellplätze möglich)
Alle Preise zzgl. Umsatzsteuer.
* Die Neben-Betriebskosten werden pauschal berechnet und beinhalten Strom, Gas und Wasser.
** Die Servicekosten beinhalten Empfangsservice (für Kunden, Anrufer, Paketdienste, Briefe usw.), Putzleistungen (inkl. Putzmittel und geräte), Fussmattenservice, Hygieneartikel (wie Toilettenpapier, Handtücher, Papierhandtücher, Seife usw.), Winterdienst und Internet (DSL). Sie erhöhen sich i.d.R. jährlich, wenn sich die Kosten erhöhen.
