Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 4 Zimmer 150 m² 170 m² Grundstück frei ab sofort Gesees 95494

Einfamilienhaus zum Kauf
390000 €
2.600 €/m²
4 Zimmer • 150 m² • 170 m² Grundstück • frei ab sofort

Familienfreundliches Haus in Gesees – Modernisiert und Geräumig

Inmitten des malerischen Gesees erwartet Sie dieses charmante Wohnhaus, ideal für Familien. Auf beeindruckenden 150 m² stehen vier großzügige Räume zur Verfügung, die genügend Platz für alle Mitglieder bieten. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einem Holz-Kachelofen und einer Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein großzügiges Badezimmer ergänzt die durchdachte Raumaufteilung, während ein einladender Terrassenbereich mit Wintergarten dazu einlädt, die Freizeit im Freien zu verbringen. Das 1973 erbaute Gebäude wurde regelmäßig renoviert und bietet somit zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die zum Entspannen dient. Hier genießen Sie ein harmonisches Leben in einer praktischen und familienfreundlichen Umgebung.

Merkmale

frei ab sofort
170 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartHeizkörper, Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

390000 €

2.600 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

423.150 €1

Kaufpreis

390.000 €

Kaufnebenkosten

33.150 €

Notarkosten (1,5%)

5.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

13.650 €

Provision für Käufer (3%)

11.700 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gesees (95494)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus in Gesees bietet eine optimale Lage für Familien, die sowohl Ruhe als auch Annehmlichkeiten suchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Evangelische Kindertagesstätte Hummelnest, nur 310 Meter entfernt – ideal für die Kleinsten. Für die Schulkinder liegt die Grund- und Mittelschule Hummeltal lediglich 450 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe, mit einem Netto Marken-Discount nur 350 Meter entfernt, was Alltagseinkäufe besonders praktisch gestaltet. Für Freizeitaktivitäten lädt der Schlosspark Fantaisie, etwa 3820 Meter entfernt, zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben, mit mehreren Bushaltestellen in einer Entfernung von 2300 bis 3100 Metern.

Weitere Informationen

Mit all diesen Vorzügen ist dieses modernisierte Haus ein ideales Zuhause für Familien, die einen harmonischen Lebensstil suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in Gesees wartet auf Sie!

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilien BurunkayaMaklerbüro

Gerhart-Hauptmann-Straße 17, 91058 Erlangen

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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