Luxuriöses Chalet in Premium-Sonnenhang-Lage mit herrlichem Seeblick
Willkommen in einem Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus - es ist ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Dieses exklusive Chalet thront in einer der begehrtesten Lagen des bayerischen Oberlands, am sonnigen Premium-Hang oberhalb des Schliersees. Absolute Privatsphäre verbindet sich hier mit atemberaubendem Panoramablick über den See und die majestätische Bergwelt.
Architektur & Wohngefühl Die klare, zeitlose Architektur wird von hochwertigen Materialien und großzügigen Glasflächen getragen, die das Licht einfangen und den Blick weit über das Wasser reichen lassen. Der Wohnbereich öffnet sich zur Natur - mit geöltem Eichenparkett, maßgefertigten Schreiner-Einbauten und einer offenen Designküche mit edler Granitplatte sowie Geräten von Miele und Gaggenau. Die Galerie-Ebene mit Sichtdachstuhl, durchdachten Stauraumlösungen und natürlichem Licht schafft ein Raumgefühl, das Weite und Geborgenheit perfekt vereint.
Privater Außenbereich Das Grundstück in majestätischer Hanglage bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - von einer großzügigen Sonnenterrasse über einen eleganten Lounge-Bereich bis hin zu einem privaten Wellnessgarten. Ein elektrisches Einfahrtstor und geräumige Garagen sorgen für komfortables Ankommen.
Merkmale
Bezug: sofort
482 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
4 Stellplätze
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr2006
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
18.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt. vom Gesamtkaufpreis Mit Abschluss des Kaufvertrages wird eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises an den Makler fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.399.540 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
199.540 €
2
Notarkosten (1,5%)
33.000 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
77.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
78.540 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schliersee (83727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage der Immobilie gilt als eine der exklusivsten Adressen von Schliersee - sonnig, ruhig und dennoch nur wenige Minuten vom Seeufer, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten entfernt. Die Skigebiete Spitzingsee und Sudelfeld liegen in unmittelbarer Nähe, München ist in rund einer Stunde erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Dieses Exposé dient nur zur Information und stellt kein vertragliches Angebot dar. Alle Angaben vom Objekt stammen vom Eigentümer und wurden von uns nicht verifiziert. Es wird keine Exposé-Haftung übernommen. Alle in diesem Exposé enthaltenen Abbildungen, Visualisierungen und Pläne dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine verbindliche Grundlage für die Ausführung des Bauvorhabens dar. Sie sind als schematische Darstellungen bzw. Gestaltungsvorschläge zu verstehen. Änderungen und Zwischenverkauf/- vermietung bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Kopie dieses Exposés ist untersagt. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.alpen-immo.net Diese Immobilie wird von der Alpen-Immo GmbH im Alleinauftrag verkauft bzw. vermietet. Wir sind zugleich für den Verkäufer bzw. Vermieter provisionspflichtig tätig.
Alpen-Immo GmbH KOSTENLOSE BEWERTUNGEN unter Telefon +49 8026 922 665 | info@alpen-immo.net Rathausstraße 2 in 83727 Schliersee HEIMAT.verbunden | Zuhause in der Alpenregion
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
