Verkaufen, präsentieren, beeindrucken – mitten in der Altstadt zw. Bischofsmarkt & Kornmarkt
Freuen Sie sich auf eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, die Sie ab Frühjahr 2026 in einer der gefragtesten Lauf- und Geschäftslagen der Limburger Altstadt empfängt.
Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Schaufensterfront, die Ihnen eine hohe Sichtbarkeit und eine außergewöhnliche Werbewirksamkeit garantiert.
Die Fläche eignet sich ideal als repräsentatives Ladenlokal zur Präsentation Ihrer Produkte oder zur Nutzung als Dienstleistungsfläche in einem lebendigen und stark frequentierten Umfeld.
Flächenaufteilung - Ladenfläche: ca. 42,00 m²
- Galeriefläche: ca. 9,00 m² (über Wendeltreppe erreichbar)
- Nebenflächen (Küche, Flur, WC): ca. 12,50 m²
Gesamtfläche: ca. 63,50 m²
Merkmale
frei ab sofort
Teeküche
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Sprossenfenster
3.9 m Schaufensterfront
- Attraktive Schaufensterfront mit hervorragender Sichtlage
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Handel und Dienstleistungen
- Galerie im hinteren Bereich, ideal als Büro, Lager oder zusätzliche Präsentationsfläche nutzbar
- Funktionale Nebenräume mit Küche und WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
905 €
Nettomiete
12 €/m²
760 €
Nebenkosten
145 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Die Maklerprovision des Mieters iHv. 1350,00 €. ist verdient und zur Zahlung fällig mit Abschluss des Mietvertrages für Gewerberäume. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kaution
2280 €2.280 €
Lage
Limburg (65549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
Die Barfüßerstraße gehört zu den herausragenden Einzelhandelslagen der Limburger Altstadt und vereint historische Atmosphäre mit höchster Kundenfrequenz.
Durch die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Limburger Dom, zum Bischofsplatz und Kornmarkt profitieren Sie von einer kontinuierlichen Passantenströmen aus Tourismus und Einheimischenverkehr. Diese Mischung garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine nachhaltige Werbewirkung für Ihr Geschäft.
Im Vergleich zu angrenzenden Straßen wie der Grabenstraße oder der Frankfurter Straße zeichnet sich die Barfüßerstraße durch eine besonders direkte Einbindung in das historische Zentrum aus. Während die Nachbarstraßen häufig eher Verbindungs- oder Nebenzonen sind, positioniert Sie die Barfüßerstraße mittendrin, sodass Sie gleichermaßen von touristischem Publikumsverkehr und der lokalen Stammkundschaft profitieren.
Kurz gesagt: Die Immobilie bietet eine Kombination aus höchster Sichtbarkeit, optimaler Kundenfrequenz, historischem Ambiente und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit – ideale Voraussetzungen, um Ihr Geschäft nachhaltig erfolgreich zu etablieren und langfristig zu profilieren.
Top-Lage, hohe Sichtbarkeit, seltene Chance: Ihre Gewerbefläche in der Limburger Altstadt wartet auf Sie.
Vereinbaren Sie direkt einen Termin oder fragen Sie weitere Infos an – bevor es zu spät ist!
Eine gute Bonität wird vorausgesetzt.
Der Vermieter strebt ein mittel- langfristiges Mietverhältnis mit dem zukünftigen Mieter an.
Der Mieter schließt einen Versorgungsvertrag über Stromlieferung- und Erdgaslieferung in eigenem Namen und in eigener Rechnung ab.
Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers oder Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Weitergabe übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit oder Vollständigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
