HausHirsch GmbH

Herr Silviu Bores

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Stilvoll modernisiertes Zweifamilienhaus mit großem Südgarten in ruhiger Bestlage von Neusäß

auf Anfrage
Kaufpreis
264,89 m²
Wohnfläche ca.
8
Zimmer
1 068,98 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
86356 Neusäß 
(Steppach b.Augsburg)
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Preise & Kosten

Kaufpreis auf Anfrage Heizkosten € 130

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Lage - ruhig, grün & urban angebunden

Die Immobilie liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einer eingewachsenen, grünen Nachbarschaft von Neusäß-Steppach, einer der begehrtesten Lagen im Raum Augsburg.

In direkter Umgebung:
. Grundschule & mehrere Kindergärten (fußläufig)
. Sehr gute...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1972

Bezug

Sofort

  • voll unterkellert
  • Garten, Balkon, Loggia, Wintergarten
  • 4 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden, Parkett, Steinboden
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Ausstattung: neuwertig

Energie & Heizung

A+
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0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holz

Gültigkeit

14.04.2025 bis 13.04.2035

Effizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

98,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Ein- bis Zweifamilienhaus überzeugt durch außergewöhnliche Wohnqualität, hohe energetische Effizienz, großzügige Raumaufteilung sowie eine ruhige, familienfreundliche Lage. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit...

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Ausstattung

Ausstattung - hochwertig, nachhaltig und durchdacht

Böden:
. Echtholzparkett im Erdgeschoss
. Vinylboden im OG
. Naturstein, Marmor und Fliesen im EG/UG

Heizung & Energie:
. Pelletheizung (erneuert 2022, Wartung aktuell)
. Kaminofen im EG für gemütliche Atmosphäre
. Solarthermieanlage...

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Preisinformation

4 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sonstiges
. Beide Wohnungen sind derzeit über HC24 möbliert für Kurzzeitvermietung eingerichtet
. Sofortiger oder flexibler Einzug möglich
. Vielseitige Nutzung: Selbstbezug, Mehrgenerationenmodell oder teilweise Vermietung

Energieausweis:
. Energieverbrauchsausweis vom 13.04.2025
...

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Anbieter der Immobilie

Partner

HausHirsch GmbH

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 24 Bewertungen)

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Geschäftszeiten
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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2letm5d

Referenznummer: HA2522126

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