Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer Fläche von circa 1500 m², bestehend aus einem großen Gartenbereich, einem renovierungsbedürftigen Haus mit Baujahr ca. 1945, sowie einer Garage und einem Geräteschuppen. Der Garten ist mit einem Brunnenanschluss für die Bewässerung ausgestattet. Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, das Grundstück nach Abriss der Bestandsimmobilie mit zwei zweigeschossigen Gebäuden zu bebauen, wobei die maximale Grundfläche pro Gebäude 80 m² nicht überschreiten darf.
Das Wohnhaus umfasst im Erdgeschoss eine Küche, ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum (HWR) mit WC und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, welches zwei Zimmer für Kinder sowie einen Raum, der als Arbeitszimmer genutzt werden kann, bietet. Zudem gibt es abseits der Zimmer geräumige Kammern mit viel Stauraum. Über eine ausklappbare Bodentreppe gelangt man zum Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.
Merkmale
1.503 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Wunderschönes und großzügiges Grundstück mit einer Größe von 1503 m² zu verkaufen. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter eine Garage und einen Brunnen mit Wasseranschluss im Garten. Ein praktischer Geräteschuppen ist ebenfalls vorhanden.
Entsprechend dem geltenden Bebauungsplan besteht bei Abriss der bestehenden Immobilie die Möglichkeit, das Grundstück mit zwei zweigeschossigen Gebäuden zu bebauen. Jedes Gebäude darf dabei eine maximale Grundfläche von 80 m² haben.
Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit für Bauträger oder Privatpersonen, die ihre Baupläne verwirklichen möchten. Genießen Sie die ruhige Umgebung und die hervorragende Lage. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1945
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
431,80 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
Bieterverfahren, 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
672.169 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
23.169 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
23.169 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Falkensee (14612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Falkensee bieten wir ein attraktives Grundstück zum Kauf an. Die Lage der Stadt im Speckgürtel Berlins verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Hauptstadt. Das Grundstück befindet sich in der ruhig gelegenen Eulenstraße in einem gepflegten Wohnumfeld, ideal für Familien und Pendler.
Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Ein weiteres Highlight ist die schnelle Verbindung mit dem Regionalexpress, der Sie in nur 15 Minuten zum Berliner Hauptbahnhof bringt.
Für Freizeit und Erholung bietet Falkensee vielfältige Möglichkeiten: Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, einen Besuch im Waldbad oder sportliche Aktivitäten wie Fußball und Beachvolleyball. Auch Kulturliebhaber kommen im örtlichen Kino auf ihre Kosten. Familien können den nahegelegenen Freizeitpark Elstal erkunden, wo zahlreiche Attraktionen und Aktivitäten für Groß und Klein bereitstehen.
Dieses Grundstück eignet sich hervorragend für den Bau eines Eigenheims in einer wachsenden und attraktiven Region, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität im Grünen mit bester Anbindung an Berlin.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir aus Gründen der Dokumentationspflicht ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben (Namen, Adresse, Rufnummer) bearbeiten können.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Eigentümers übernimmt Century21 Wohnmanufaktur & PP Immobilien keinerlei Haftung.
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 110,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.925, Distanz zum Kindergarten: 0.625, Distanz zur Grundschule: 0.625, Distanz zum Bus: 0.675, Distanz zur Autobahn: 6.5
