Einfamilienhaus zum Kauf 620.000 € 8 Zimmer 270 m² 1.636 m² Grundstück frei ab sofort Weinbergstraße 51 Mauer 69256

Einfamilienhaus zum Kauf
620000 €
2.296 €/m²
8 Zimmer • 270 m² • 1.636 m² Grundstück • frei ab sofort

M A U E R: Absolut ruhige Lage am Ortsrand - großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung voller Gemütlichkeit

Das 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt idyllisch am Rande der Bebauung mit Blick über Mauer. Es verfügt im UG über eine Ein-Zimmer-Wohnung mit Küche, incl. Einbauküche, Wohn-Schlafzimmer, Dusche, sep. WC, Sauna und einem Freisitz. Weiter befindet sich im UG ein Arbeitszimmer, ein Heizraum und ein Abstellraum. Die Hauptwohnung verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen (ca. 40 m²), Kaminzimmer, Esszimmer, Küche incl. Einbauküche, Abstellraum und Gäste-WC sowie ei-nen nach Süden ausgerichteten Balkon mit herrlichem Ausblick. Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer, eine Dusche/WC und ein Du/Bad/WC sowie eine Dachterrasse und ein Balkon. Von einem der Schlafzimmer führt eine kleine Treppe in einen weiteren Raum im Dachspitz. Eine Einzel-, eine Doppelgarage mit ausgebautem Raum im DG incl. Küche und Du/WC runden das Angebot ab.

Merkmale

frei ab sofort
1.636 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 24 m²)
3 Garagen
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone (gesamt 38 m²)
Gartenanteil

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Letzte Modernisierung2013
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper, Fußbodenheizung
EnergieträgerSolar, Pellets, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

2.296,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision incl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

685.534 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

65.534 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5%)

31.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

22.134 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weinbergstraße 51, Mauer (69256)

Das Objekt befindet sich am Südrand von Mauer in ruhiger Wohnlage und unweit der Anschlussstelle Mauer-Süd zur B 45. Mauer verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, einen S-Bahnhof (Heidelberg – Eppingen) sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs incl. Supermarkt. Die nächsten BAB-Anschlüsse (Sinsheim & Rauenberg) sind jeweils rund 13 km entfernt.

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Über den Anbieter

Elsenztal Immobilien GmbH

Steinmetzstraße 6, 69256 Mauer

10 Jahre Partnerschaft

Frau Hannelore von Klot-MickDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TBFVTW36YB

Referenznummer: 250801