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Siemax Immobilien GmbH

Frau Katja Ertz

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Nr. anzeigen

004915159952497

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STADTHAUS * Leben & Arbeiten unter einem Dach * Work-Life-Balance mit Potenzial *

€ 485.000

Kaufpreis

146,60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

159 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84036 Landshut

(Berg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 485.000

Preis/m²

€ 3.308,32

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer begehrten Wohngegend am Hofberg in Landshut mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und das Umland. Die Nachbarschaft besticht durch eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger und eine Apotheke sind in wenigen Schritten erreichbar. Für Ihre...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1965

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1946

Wesentliche Energieträger

ELECTRICITY

Gültigkeit

bis 12.02.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

154,92 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Stadthaus mit Einliegerwohnung in Landshut überzeugt mit einer modernen und durchdachten Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss, das 1990 aufgestockt wurde, während die separate Einliegerwohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten...

Ausstattung

- Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
- Einliegerwohnung
- Stauraum-Holztreppe
- 2 hochwertige Küchen
- 2 moderne Bäder
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- geräumige Galerieebene
- Möglichkeiten für ein Atelier oder einer Werkstatt mit großzügigen Lagerräumen
- effiziente...

Weitere Informationen

Sonstiges
Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung.

Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartnerin Frau Katja Ertz unter der Mobilnummer +49 (0) 151 59 95 24 97 oder per E-Mail unter k.ertz@siemax.de jederzeit zur...