DAHLER Hannover
Frau Solveig Klein-Franke
004 ···
Nr. anzeigenBoardinghaus im Fachwerk-Look
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
Lage
* Vinnhorst liegt im Norden Hannovers
* Ärzte, Banken, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich vor Ort
* S-Bahn-Linien S4 und S5 halten am S-Bahnhof Hannover-Vinnhorst (ca. 100 Meter entfernt)
* gute Anbindung an den Flughafen und den Hauptbahnhof Hannover
Das Haus
Baujahr
1880
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1880
Wesentliche Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Gültigkeit
bis 20.01.2035
Endenergieverbrauch (Wärme)
153,50 kWh/(m²·a)
Endenergieverbrauch (Strom)
17,30 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Diese Gewerbeimmobilie im Fachwerk-Look in Alt-Vinnhorst wird aktuell als Boardinghouse & Friseur genutzt. Das Gebäude mit Ursprung von 1880 wurde in 1998 umfassend saniert. Der Charme des ehemaligen Bauernhauses blieb nach außen hin erhalten. Die Immobilie verfügt über 9 vermietbare Gäste-Zimmer, davon haben 8 ein...
Ausstattung
* 10 Gäste-Zimmer
* 8 Bäder
* Damen und Herren WCs
* Frühstücksraum
* vollausgestattete Gastroküche
* kleiner Grillplatz auf der Rückseite für Gäste
* 4 Parkplätze auf dem Grundstück
* weitere 3 Parkplätze können in der Nachbarschaft dazu gemietet werden
* Einnahmen durch Boardinghaus und Friseur...
Preisinformation
3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,61
Nettorendite Soll in %: 10,66
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 400.
Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf -...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2lev95c
Referenznummer: DC-HAN2455
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