Ihr Baugrundstück im Naturparadies - EFH - DHH - Villa - Tinyhouse - Chalet - Fläche über 13.000m²
Am Krügelweg in Warmensteinach bietet sich eine besondere Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Grundstück in einer landschaftlich reizvollen Lage des Naturparks Fichtelgebirge zu erwerben. Mit seiner attraktiven Größe und der vorhandenen planungsrechtlichen Grundlage eignet sich das Areal gleichermaßen für die klassische Wohnbebauung wie auch für alternative, touristisch geprägte Konzepte. Es handelt sich um die Flurnummer 60 und 65, welche insgesamt über eine Gesamtfläche von 13.347m² verfügen.
Die bauliche Nutzung ist als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen und erlaubt eine Bebauung mit bis zu zwei Vollgeschossen sowie einem zusätzlichen Dachgeschoss. Damit eröffnen sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die von freistehenden Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu innovativen Projekten wie Ferienhäusern, Chalets oder Tiny-Houses reichen.
Durch die Kombination aus klaren baurechtlichen Vorgaben und der attraktiven Lage im heilklimatischen Kurort Warmensteinach bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für ein modernes Wohnquartier oder für touristische Konzepte, die den besonderen Charakter der Region aufgreifen.
Merkmale
13.347 m² Grundstück
unerschlossen
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
266940 €266.940 €
20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57% (inkl. USt.) der notariell beurkundeten Verkaufssumme. Sie gilt mit dem Tag der notariellen Beurkundung als fällig und verdient.
Geschätzte Gesamtkosten
276.470 €1
Kaufpreis
266.940 €
Kaufnebenkosten
9.530 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
9.530 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Krügelweg, Warmensteinach (95485)
Das Grundstück am Krügelweg befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage im beliebten Luftkurort Warmensteinach, der eingebettet im Naturpark Fichtelgebirge liegt. Die Region am Südhang des 1.024 Meter hohen Ochsenkopfes ist bekannt für ihre landschaftliche Vielfalt, die klare Bergluft und ein ganzjährig attraktives Freizeitangebot.
In den Sommermonaten stehen Wanderwege, Rad- und Mountainbike-Strecken sowie zahlreiche Naturpfade direkt vor der Haustür zur Verfügung. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Wintersportgebiet mit modernen Seilbahnen, gepflegten Skipisten und gut ausgebauten Loipen. Besonders die neue Gondelbahn am Ochsenkopf sowie das umfangreiche Angebot an Wintersport- und Outdoor-Aktivitäten machen Warmensteinach zu einem gefragten Ziel für Urlauber. Ergänzt wird dies durch kulturelle Angebote wie das Glasmuseum, das Freilandmuseum Grassemann und das Naturmoorbad Fleckl, die zusätzliche Attraktivität schaffen.
Damit liegt das Grundstück am Krügelweg in einer Umgebung, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für touristische Nutzungskonzepte ideale Rahmenbedingungen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bauliche Nutzung WA (=Allgemeines Wohngebiet) §4 BauNVO / 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss / Einsehbar: Gemeinde Warmensteinach - Bebauungsplan Nr. 17 "Krügelwiese"
