Da bleiben keine Wünsche offen-geräumige Familienhaus mit viel Platz für alle Wünsche in Gerstungen
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.
Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Merkmale
Bezug: 2025
700 m² Grundstück
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus? Haus inklusive:
- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie - Planungsleistungen und Bauantrag - Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung - Baugrunduntersuchung - Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC - Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator - Bauleitung - Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter - Blower-Door-Test - Erdarbeiten und Entwässerung - Bodenplatte - Putz- und Spachtelarbeiten - Dämmung und Gipskartonverkleidung - Dacheindeckung und Spenglerarbeiten - Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung - Haustüre und Innentüren - Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe - Vorrüstung Photovoltaik-Anlage - Lüftung - Elektrische Rollläden mit Funkmotor - Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn - Fliesen in Bad und WC - umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung - alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge - Küchengutschein
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
284620 €284.620 €
1.923,11 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
304.543 €1
Kaufpreis
284.620 €
Kaufnebenkosten
19.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.269 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.231 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.423 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baugebiet Mittelweg 12, Gerstungen (99834)
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Gerstungen, einem charmanten Ort im Wartburgkreis in Thüringen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege und lokale Annehmlichkeiten bietet.
- Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, genießen Sie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. - Die Naturliebhaber werden die umliegenden Wälder und das Werratal zu schätzen wissen, die ideale Orte für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten sind. - Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sorgt für eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte Eisenach und Bad Hersfeld. - Die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu weiteren Destinationen. - Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, um ein komfortables Familienleben zu gewährleisten. - Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil bleiben.
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines kleinen Ortes kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren und allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten. Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem: o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge. Dazu kommen die Kosten für das Grundstück und die Kauf- und Baunebenkosten. Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.
Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer: 03695-853367 angela.krell@tc.de
Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de
Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot über unseren hauseigenen Finanzierungsservice.
So genießen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".
Erlebe das Haus hier - https://bilddatenbank-tcde.pixxio.media/collections/1458065346/media/1832726477/download
Hier findest du alle Haustypen - https://www.tc.de/massivhaus.html
Stichworte
Nutzfläche: 160,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
