Zwei Grundbücher - ein Kaufpreis: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Willkommen in Tornesch - hier wartet ein 890m² (455m² + 435 m²) großes Grundstück auf seine nächste Idee. In ruhiger, gewachsener Wohnlage bietet dieses sonnige Grundstück den idealen Ausgangspunkt für Ihr persönliches Bauprojekt.
Aktuell befindet sich ein älteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück (455m²), das nach Abriss Raum für neue Architektur schafft. Ob großzügiges Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhausbebauung - die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und bietet beste Voraussetzungen für eine individuelle Neubauplanung (vorbehaltlich Genehmigung durch das zuständige Bauamt).
Die Grundstücksform ist ideal geschnitten und ermöglicht eine vielseitige Nutzung - sei es für Selbstnutzer mit Anspruch oder Bauherren mit Vision. Der familienfreundliche Standort überzeugt mit seiner ruhigen, aber gut angebundenen Lage im Herzen von Tornesch - nur wenige Minuten vom Zentrum und Bahnhof entfernt.
Ihre Chance auf ein Neubauprojekt in bester Wohnlage - mit genügend Platz, Ruhe und Potenzial.
HINWEIS: Sie erhalten direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage automatisiert innerhalb von max. 5-10 Minuten eine E-Mail mit Link zum Exposé mit der genauen Lage sowie weiteren Informationen. Sollte die E-Mail nicht im Posteingang zu finden sein, schauen Sie bitte in Ihrem Spam Ordner nach.
Merkmale
frei ab sofort
890 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Grundstücksgröße: 890m²
Länge ca. 38,5 Meter / Breite ca. 23 Meter
- Lage: ruhige Wohnstraße in gewachsenem Einfamilienhausgebiet
- Bebauung: laut §34 BauGB orientiert an Nachbarbebauung (Einzel-/Doppelhaus möglich, vorbehaltlich Genehmigung)
- Anschlüsse: Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen am Grundstück
- Bauweise in der Umgebung: 1-2 Vollgeschosse, Satteldach, teils moderne Neubauten
- Zufahrt: direkt von der ruhigen Anliegerstraße
Das Grundstück ist rechteckig geschnitten, bietet eine gute Ausrichtung und eignet sich ideal für eine Neubebauung nach individuellen Vorstellungen. Eine Teilung oder Doppelhausbebauung ist denkbar und sollte mit dem Bauamt abgestimmt werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
449900 €449.900 €
505,51 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
476.669 €1
Kaufpreis
449.900 €
Kaufnebenkosten
26.769 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
26.769 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tornesch (25436)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Objekt befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Tornesch - einer beliebten Stadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein, rund 25?km nordwestlich von Hamburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien, Selbstnutzer oder Kapitalanleger mit Blick fürs Potenzial.
Tornesch bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte befinden sich im nahen Umfeld und decken den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Auch Restaurants, Dienstleister und der Bahnhof mit angeschlossenem Nahversorgungszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien steht eine breite Auswahl an Kinderbetreuungseinrichtungen zur Verfügung - von Krippen und Kitas bis hin zu zwei Grundschulen und einer Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Verschiedene Sport- und Kulturvereine sowie Spielplätze und Freiflächen runden das Angebot für junge Familien ab.
Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung: Die Autobahnauffahrt zur A23 (Richtung Hamburg/Heide) ist nur wenige Autominuten entfernt. Der Bahnhof Tornesch ist fußläufig oder per Fahrrad gut erreichbar und bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen. In ca. 25 Minuten erreichen Sie Hamburg-Altona, in rund 30 Minuten den Hauptbahnhof - ideal für Berufspendler.
Fazit: Tornesch vereint grünes Wohnen, starke Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit Hamburgs - ein Standort mit hoher Lebensqualität und Potenzial für die Zukunft.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % inkl. MwSt. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive gesetzlich gültiger MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Schönrich Immobilien GmbH zu zahlen.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns über "Anbieter kontaktieren" Ihre Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) zu. Wir schicken Ihnen daraufhin ein Exposé mit der genauen Adresse sowie weiteren Informationen bzw. Unterlagen zu und vereinbaren auf Wunsch gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen erst nach schriftlicher Anfrage weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung stellen können. Möchten Sie einen Suchauftrag bei uns aufgeben oder suchen Sie nach weiteren Objekten, dann besuchen Sie unsere Internetseite www.schoenrich-immobilien.de.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein
