SLS Immobilienpartner GmbH
Herr Daniel Allamezade
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Nr. anzeigenWohn- und Geschäftshausensemble in Hamm: Vollvermietetes Investment mit Entwicklungspotenzial
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
5,95
Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Hammer Stadtteil Herringen, einem urban geprägten Bereich westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist durch eine lebendige Mischung aus gewerblichen Nutzungen im Erdgeschoss und wohnwirtschaftlicher Bebauung in den oberen Etagen geprägt. Kleine Ladenlokale, Handwerksbetriebe, Wohnhäuser sowie...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1938
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
10.10.2023 bis 02.12.2034
Endenergiebedarf (Wärme)
259,60 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Anwesen präsentiert sich als vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshausensemble mit solider Bausubstanz und einer funktionalen Mischung aus gewerblichen und wohnwirtschaftlichen Flächen. Im Vorderhaus befindet sich im Erdgeschoss eine etablierte Gastronomieeinheit, die für eine konstante Frequenz...
Preisinformation
1 Garagenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 7,76
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.928,00 EUR
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 357,00 m², vermietbare Fläche: 497,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 25.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.93, Distanz zum Bus: 0.18
Anbieter der Immobilie
SLS Immobilienpartner GmbH
Ubierweg 2, 46286 Dorsten
Online-ID: 2lewx5r
Referenznummer: SLS 1623
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