Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug & Stellplatz & Küche in Kaarst
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in beliebter Lage von Kaarst.
Mit ca. 87?m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Auch gibt es einen Aufzug zur Wohnung - ideal für jede Lebenslage. Ein eigener Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
- Bodenbeläge: Vinylboden im Schlafzimmer und Arbeitszimmer - Fliesen in den restlichen Räumen - Abstellraum im Flur - Fahrstuhl im Haus - Stellplatz - Kellerraum - Fahrradkeller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.661,76 €/m²
Hausgeld
451 €451 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
279.054 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
30.054 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzbüttgen, Kaarst (41564)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Bankfilialen etc. sind in der Nähe und meist fußläufig erreichbar Die Lage bietet gute Anbindungen an das regionale Verkehrsnetz. Die Autobahnen A?52, A?57 und andere wichtige Verbindungsstraßen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. ÖPNV Anbindungen sind vorhanden (Buslinien in der näheren Umgebung) eine Bushaltestelle befindet sich oft in der Nähe von Wohnstraßen in solchen Stadtteilen. Der Kaarster Bahnhof (oder eine Bahnstation in Kaarst) ist mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar, was Pendlern eine gute Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht In kurzer Distanz finden sich Kindergärten, Schulen und weitere schulische Einrichtungen (z.?B. Gymnasien in Kaarst) Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind typischerweise im Ortszentrum oder in nahegelegenen Straßenzügen vorhanden. Nahversorgungszentren oder Einkaufszentren sind gut erreichbar - bspw. im Zentrumsbereich von Kaarst oder in angrenzenden Stadtteilen. Grünflächen, Parkanlagen und Erholungsgebiete sind in der Umgebung vorhanden, sodass Freizeitaktivitäten gut möglich sind. Der Kaarster See, kleinere Gewässer und Landschaftsachsen liegen nicht allzu weit entfernt und bieten attraktive Spazier- und Erholungsräume. Rad- und Fußwege in und um Kaarst ergänzen das Angebot für Freizeit und Mobilität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar.
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen danach weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht seit dem 13.06.2014 Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Sohrab Moobed-Mehdiabadi
Selbstständiger Immobilienberater
Suitbertusstraße 5 40223 Düsseldorf
E-Mail: sohrab.moobed@db.com
Telefon: 0211 98497255
Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Düsseldorf
Internet: https://www.duesseldorf.de/
Anschrift: Amt 32, 40200 Düsseldorf
Deutscche Bank Finanzberater -Martin Axman n - https://www.db-finanzberatung.de/martin.axmann.html
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, nur Nichtraucher
