Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 14 Zimmer 305,7 m² 834 m² Grundstück Erlau 09306

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
130000 €
425 €/m²
14 Zimmer • 305,7 m² • 834 m² Grundstück

Fünffamilienhaus in guter Lage!

Dieses Haus ist massiv errichtet und voll unterkellert. Im Haus sind drei Zweizimmerwohnungen, eine Dreizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung. Die Wohnungen im EG und im OG haben je einen Balkon. Jeder der Mieter kann auch das Grundstück am Haus mit nutzen. Auf dem Grundstück steht noch ein Schuppen den Mietern zur Verfügung sowie mehrerer PK W- Stellplätze.

Merkmale

vermietet
834 m² Grundstück
Keller
Garten
voll erschlossen

Alle Wohnungen im Haus wurden saniert. In Haus ist eine Gaszentralheizung . Die Dachgeschosswohnung wird von der Heizung auch mit Warmwasser versorgt. Die anderen Wohnungen haben einen Durchlauferhitzer. Die Fenster und Türen in den Wohnungen wurden getauscht, ebenso wurden die elektrischen Leitungen erneuert. Die Bäder wurden neu gemacht, einige haben jetzt eine Dusche. Vor zwei Jahren wurde eine elektrisch betriebene Osmosetechnik eingebaut. Seit dem trocknet der Keller zusehend. Das Grundstück ist erschlossen mit zentralem Trink - und Abwasser, Erdgas, Strom und Telefon. Der auf dem Grundstück befindliche Brunnen wird z. Z. nicht genutzt. Die Anliegerstraße vor dem Haus gehört zum Verkaufsobjekt.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

425,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

144.391 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

14.391 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

7.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlau (09306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in Erlau, ca. 100 m vom Bahnhof entfernt. Eine Busanbindung gibt es selbstverständlich auch. In Erlau gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine evangelische Kirchgemeinde. Ärztliche Einrichtungen sind vorhanden. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. In Erlau sind verschiedene Handwerksbetriebes sowie landwirtschaftliche Produzenten ansässig. Ein Mehrgenerationshaus rundet das Dorfleben ab.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Wohnfläche: 305,68 m², Gesamtfläche: 305,68 m², vermietbare Fläche: 305,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000