Rottmersleben nur noch begrenzt verfĂĽgbar! Jetzt noch zuschlagen
. Wohnfläche: ca. 149-157?m² auf zwei Vollgeschossen . Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offenem Übergang zur Küche . Arbeits- oder Gästezimmer im Erdgeschoss - ideal für Homeoffice . Drei vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss . Hauptschlafzimmer mit integrierter Ankleide . Modernes Familienbad mit Tageslicht . Bodentiefe Fenster für helle Räume und angenehmes Raumklima . Energieeffiziente Bauweise nach EH 55 GEG (optional EH 40 möglich) . Durchdachter Grundriss mit klarer Raumstruktur . Ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf
Merkmale
596 m² Grundstück
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Mit 149 bis 157?m² Wohnfläche vereint das Flair 152 RE moderne Architektur mit einem funktionalen Raumkonzept für Familien, Paare und Menschen mit Platzanspruch. Die klare Formensprache und lichtdurchfluteten Räume schaffen ein Wohngefühl, das stilvoll und gleichzeitig alltagstauglich ist.
Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich harmonisch zur offenen Küche - ein Ort für Begegnung, Genuss und Entspannung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und verbinden Innenraum und Natur. Das zusätzliche Arbeitszimmer bietet Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten im Home-Office oder kreative Hobbys.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich an Ihre Lebenssituation anpassen - ob Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer wird durch eine integrierte Ankleide ergänzt und bietet zusätzlichen Komfort.
Durch die energieeffiziente Bauweise nach EH 55 GEG wohnen Sie nicht nur nachhaltig, sondern auch zukunftssicher - mit langfristig niedrigen Betriebskosten und hoher Lebensqualität.
Mehr unter www.bauen-magdeburg.tc.de
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
354630 €354.630 €
2.258,79 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
392.114 €1
Kaufpreis
354.630 €
Kaufnebenkosten
37.484 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.319 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.732 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.660 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.773 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rottmersleben (39343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rottmersleben bietet eine idyllische Lage mit viel Natur und hoher Lebensqualität. Trotz der ruhigen Umgebung sind Oschersleben und Magdeburg schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe - ideal für Familien, die ländliches Wohnen mit guter Anbindung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 280.130 Euro und dem Grundstückspreis von 74500 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
