GLOBAL-ACT GmbH

Herr Ghaffar Ghaffari

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Modernes Wohnen in TOP-Lage - direkt am belgischen Viertel & Aachener Weiher - Moltkestr. 30a / WE 6

€ 689.000
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche ca.
3
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Provisionsfrei
Gewerblicher Anbieter

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AdresseMoltkestr 30a
50674 Köln 
(Neustadt-Süd)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 689.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Adresse Moltkestraße 30a: Belgisches Viertel, Aachener Straße, Kwartier Latäng, Kölner Ringe,
Aachener Weiher, Grüngürtel, Brüsseler Platz, Innenstadt, Universität zu Köln – mehr geht nicht.
Wohnen, wo Köln am lebendigsten ist! Das Viertel ist ein Mittelpunkt der kreativen Szene und auch
eines der begehrtesten...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

2025

Derzeitige Nutzung

frei

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 1960

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1956

Wesentliche Energieträger

Erdgas E

Gültigkeit

12.01.2024 bis 11.01.2034

Effizienzklasse

C

Endenergiebedarf

93,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

MODERNISIERTES HAUS MIT GUTEN ENERGIEWERTEN

- Wärmegedämmte Fassade (2023)
- Austausch Zentral-Heizungsanlage (2024)
- Teilweise Erneuerung isolierverglaste Fenster (2022-2024)

usw....
Eine Wohnung in der Kölner Innenstadtlage ist auf lange Sicht
wertbeständig, was sie insbesondere auch zur...

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Ausstattung

ERSTBEZUG nach umfassender und tiefgründiger Renovierung.:

- Echtholzparkett Eiche
- komplett neues Badezimmer mit Marken-Ausstattung
- Neue Türen
- Neue Malerarbeiten
- Neue Schalter- und Steckdosen

etc...

+ Kann auf Wunsch auch als 4-Zimmer-Variante gestaltet werden +

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohneinheit ist derzeit vermietet und ist 2025 frei. Ab dann wird die Wohnung umfassend renoviert.

Besichtigungen können derzeit in Absprache mit dem Mieter und im gegenwärtigem Zustand stattfinden.

Melden Sie sich gerne!

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt

Dokumente

file_pdfGLOBAL-ACT Expose Moltkestr30a Stand 26_07_23.pdfangle_rightfile_pdf2024-01-12_Energieausweis.pdfangle_right

Anbieter der Immobilie

GLOBAL-ACT GmbH

im Durchschnitt  4,30  Sterne
(bei 10 Bewertungen)

Agrippinawerft 12, 50678 Köln

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Online-ID: 2ley55g

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