Zum Verkauf steht diese sehr gepflegte Immobilie in Oberviechtach. Schöne, ruhige Wohnlage.
Dieser unterkellerte Bungalow wurde durchdacht geplant. Ein heller, großzügig geschnittener Wohn- Essbereich mit Zugang in den Garten bildet das Herzstück des Objekts. Hier sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme und einen Ort zum Wohlfühlen! Angrenzend finden Sie die Küche mit sehr großer Speise/Hauswirtschaftsraum. Von der gemütlichen Essdiele aus gelangen Sie auch in die weiteren Räume des Bungalows: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad sowie einer Garderobe mit zusätzlichem Stauraum. 1 weiteres Zimmer (Büro) sowie das Gäste-WC befinden sich beim Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus haben Sie auch Zugang in den großen Keller. Hier befinden sich neben typischen Lager- und Technikräumen auch eine Werkstatt sowie ein Gästezimmer. Eine Sauna sowie WC und Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Auch sehr praktisch: Sie haben vom Keller aus direkte Zugangsmöglichkeit in die Garage.
Beheizt wird mittels einer Gas-Heizung aus 2020. An der Fassade wurde bereits ein Vollwärmeschutz angebracht.
Das knapp 1200 m² große Eckgrundstück bietet viel Platz zum Spielen und Toben für die Kinder und ist das Paradies für Gartenliebhaber!
Entdecken Sie das Potential dieser Immobilie bei einer Besichtigung mit uns vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. 09431/720-7834
Merkmale
1.176 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1976
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.326,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberviechtach (92526)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Oberviechtach, einem staatlich anerkannten Erholungsort im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Immobilie liegt etwa 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und einen Drogeriemarkt, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Schule und einen Kindergarten. Für die Freizeitgestaltung steht ein Wasserpark, ein Kino, ein Museum und zwei Fitnessstudios in fußläufiger oder kurzer Gehdistanz zur Verfügung. Zudem sind Bushaltestelle und Autobahnauffahrt sowie medizinische Einrichtungen wie Allgemeinmedizin, Zahnarzt und Apotheken leicht erreichbar.
