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Kapitalanlage mit Zukunft: Neubauwohnung bei München inkl. Mietgarantie, Preisvorteil & Sonder-AfA

€ 439.000
Kaufpreis
41,08 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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Gewerblicher Anbieter

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AdresseJägerstraße 29-31
85764 Karlsfeld 
(Oberschleißheim)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 439.000 Preis/m² € 10.686,47

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Hier, im südlichen Teil von Karlsfeld, erwartet Sie ein beschauliches Umfeld mit älteren und neueren Wohnhäusern auf großen, gepflegten Grundstücken. Stets sind es nur wenige Gehminuten bis zum geschützten Wander-, Spazier- und Radweg entlang des Würmkanals. Hohe Bäume spenden angenehmen Schatten und schaffen in den...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

31.08.2027

  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2027
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 22.11.1933

Endenergiebedarf

60,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

In den "Karls Gärten" erwartet Sie eine zukunftsfähige Kapitalanlage vor den Toren Münchens: Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia punktet durch moderne Architektur, nachhaltige Bauweise (Effizienzhaus 40 / KfN) und einen durchdachten Grundriss. Der Kaufpreis wurde aktuell um 31.500?€ gesenkt - jetzt nur...

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Ausstattung

.Klimafreundlicher Neubau (KfN)
.Effizienzhaus 40
.Gute Ökobilanz
.Fernwärme
.Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
.Hochwertige Ausstattungslinien
.Balkon, Loggia, Garten oder Dachterrasse
.Urban Gardering, Gemeinschaftsgarten und Spielplatz
.Personenaufzug je...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Mehr Investitionsvorteil mit der 5 % degressiven AfA!
Nutzen Sie höhere Abschreibungen in den ersten Jahren, senken Sie Ihre Steuerlast und sichern Sie sich mehr Liquidität für neue Investitionen. Jetzt clever profitieren!

Unser Showroom in der Jägerstraße 29, 85757 Karlsfeld ist für Sie geöffnet...

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Anbieter der Immobilie

Partner

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im Durchschnitt  4,20  Sterne
(bei 12 Bewertungen)

Unter den Linden 39, 10117 Berlin

Geschäftszeiten
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Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2leyb58

Referenznummer: JAEGER-WE14

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