Haus zum Kauf • provisionsfrei

333000 €333.000 €

2.162 €/m²

6 Zimmer  •  154 m²

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Pfarrkirchen (84347)

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Stadtvilla Como WICHTIGER HINWEIS – Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das schlüsselfertige Haus.

Kosten für das Grundstück sind nicht enthalten und belaufen sich – je nach Lage und Größe – auf ca. 100.000 bis 150.000?€.

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Moderne Stadtvilla "Como" mit ca. 154m² Wohnfläche | KfW 55 | Massivbauweise

Diese elegante Stadtvilla überzeugt durch großzügige Raumaufteilung, moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung – ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und stilvolles Wohnen legen.

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla Como bietet auf ca. 154m² Wohnfläche ein durchdachtes, offenes Wohnkonzept mit insgesamt sechs Zimmern. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den lebendigen Mittelpunkt des Hauses – perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl.

Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet Raum für entspannte Wellnessmomente.

Der Grundriss ist flexibel gestaltet und lässt sich ideal an individuelle Lebensphasen anpassen. Klare Trennung von Wohn- und Privaträumen, barrierearme Gestaltung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – z.?B. als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer – machen diese Stadtvilla besonders alltagstauglich.

Ausstattung & Highlights

• Ca. 154?m² Wohnfläche

• Sechs Zimmer – inklusive offener Wohn-/Essbereich mit Küche

• Gäste-WC im Erdgeschoss

• Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne

• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume

• Optionale Raumlösungen wie zusätzlicher Abstellraum realisierbar

Barrierearme Grundstruktur

Bauweise & Energieeffizienz

• Massive Bauweise – langlebig, wertstabil, energieeffizient

• KfW-55-Standard – förderfähig und zukunftssicher

• Moderne Haustechnik, effiziente Heizsysteme und hochwertige Dämmung

• Fenster mit Wärmeschutzverglasung (Kunststoff- oder Aluminiumrahmen)

• Geringe Betriebskosten durch nachhaltiges Energiekonzept

Im Lieferumfang enthalten:

• Erdarbeiten & Bodenplatte

• Rohbau inkl. Dachkonstruktion und Eindeckung

• Fenster mit Wärmeschutzverglasung

• Elektroinstallation gemäß aktueller Normen

• Heizungs- und Sanitärinstallationen (inkl. Vorbereitung)

• Innenputz & Estrich

• Innentüren

• Fliesenarbeiten in den Bädern

• Optional buchbar: Maler- und Bodenbelagsarbeiten außerhalb der Nassbereiche

Qualität & Individualisierung

Es werden ausschließlich geprüfte Markenprodukte renommierter Hersteller eingesetzt – für höchste Qualität, Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Auf Wunsch passen wir den Grundriss, Raumgrößen oder Ausstattungsdetails individuell an Ihre Vorstellungen an.