HausHirsch GmbH
Herr Nick Klenner
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Nr. anzeigenWohn-& Geschäftshaus im Doppelpack, Renditepotenzial bis zu 8%! Laufende Sanierung bis zum Verkauf.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Lage
Die Stadt Wuppertal, gelegen im bergischen Land, beeindruckt mit einer einzigartigen Kombination aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit.
Die Immobilie in Oberbarmen bietet Ihnen die perfekte Mischung aus Stadt- und Wohlfühlatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ein...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1913
Frei ab
vermietet
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Erdgas schwer
Gültigkeit
20.07.2022 bis 10.12.2033
Endenergiebedarf (Wärme)
196,80 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
In exzellenter zentraler Lage präsentieren sich diese beiden Wohn- und Geschäftshäuser als attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Mit ihrem Entwicklungspotential bieten sie die Möglichkeit, langfristig eine hohe Rendite zu generieren und den Wert der Immobilien zu steigern.
Die Lage sorgt für eine...
Ausstattung
Beim Betreten dieser Immobilien erwartet Sie ein einzigartiges Angebot: Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt neun Einheiten, die nach Mieterwechsel fortlaufend renoviert und teilweise saniert wurden.
Der Zustand ist insgesamt solide gepflegt und aktuell werden weiterhin Renovierungs-Sanierungsmaßnahmen...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 3,33
Nettorendite Soll in %: 8
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Wohnfläche: 650,00 m², Gesamtfläche: 800,00 m², vermietbare Fläche: 800,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2leyu5c
Referenznummer: HA2518345
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