Baugrundstück für Gewerbe: ca. 6.000 m² und eine mögliche BGF von 13.000 m² per SOFORT zu VERKAUFEN
Das zum Verkauf stehende Projekt umfasst drei Baugrundstücke im Bezirk Niehl.
Die Grundstücksfläche beläuft sich insgesamt auf rund 6.200 m².
Aus dem Bebauungskonzept des Projekts resultiert eine kumulierte oberirdische Bruttogeschossfläche von rund 12.800 m².
Gemäß dem festgesetzten B-Plan Nr. 6848 Sa/03 sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben, wie z.B. die Nutzung als Beherbergungsbetrieb bzw. Serviced Apartments, Büro, Event, Storages, etc etc.
Das Projekt wird in Form eines Share Deal veräußert. Die Grundstücke befinden sich entsprechend im Eigentum von Zweckgesellschaften, welche mit fortlaufender Arrondierung gegründet wurden (2018 - 2019).
Merkmale
Bezug: SOFORT
6.172 m² Grundstück
Keller
Assetklasse: Baugrundstücke
Grundstücksfläche: 2.390 m² sowie 2.045 m² sowie 1.737 m²
Maß der baulichen Nutzung: 4.989 m² sowie 4.090 m² sowie 3.667 m²
Bebauungsplan: B-Plan Nr. 6848 Sa/03
Art der baulichen Nutzung: Serviced - Apartments | Büro
Grundrisse
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
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Lage
Niehl, Köln (50735)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft liegt in zentraler und ruhiger Lage von Köln Niehl. Der Stadtteil ist ein wichtiger Gewerbestandort Kölns. Die unmittelbare Umgebung definiert sich durch die Nähe zum Hauptsitz des Medienunternehmens DuMont.
Hierbei ist hervorzuheben, dass das Verlags- und Medienhaus und die gleichnamige DuMont Kunsthalle, welche regelmäßig internationale Kunstausstellungen organisiert als Anzugpunkt für Kreative, Intellektuelle und Start-ups fungiert.
Mit dem benachbarten Niehler Hafen als Handels und Transportumschlagplatz haben sich über die letzten Jahren produktionsnahe und dienstleistungsorientierte Unternehmen angesiedelt.
Der im Westen von Niehl gelegene Nordpark erfüllt darüber hinaus die Ansprüche von Erholungssuchenden als auch Freizeitsportlern. Ergänzt werden die vorher genannten Standortqualitäten durch die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Den Kölner Dom erreicht man in 10 Autominuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Assetklasse Baugrundstück (Gewerbe)
Grundstücksfläche gesamt 6.172 m²
Baurecht B-Plan Nr. 6848 Sa/03
Art der baulichen Nutzung: Serviced-Mikroapartments oder Büro
Maß der baulichen Nutzung (oberirdische BGF) 12.746 m²
