Hier sucht ein sehr solides gepflegtes Haus mit massiver Scheune neue Bewohner. Es hat auf zwei vollen Etagen ohne Dachschrägen ca. 160m² Wohnfläche und 6 großzügige Räume mit hohen Decken. Im Speicher ist auch noch ein Raum mit Heizung ausgebaut.
Das Haus wurde ca. 1930 gebaut und ist seither im Familienbesitz. Es ist sehr gepflegt und wurde immer wieder saniert: Um 1965 erfolgte ein Anbau mit Badezimmer, die Zentralheizung wurde ca. 1991 eingebaut, alle Fenster sind doppelverglaste Kunststoffenster und das Schiefer gedeckte Dach ist erst ca. 20 Jahre alt. Trotzdem bedarf es noch einiger tatkräfiger Hände, damit es seinen vollen historischen Charme entfalten kann: Die Dielenböden verstecken sich unter PVC-Böden und die Elektrik kann man historisch nennen.
Dafür kann die Scheune mit allen Ställen sofort genutzt werden.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin beeindrucken.
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Merkmale
Bezug: Sofort
935 m² Grundstück
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.312,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. der Kaufsumme
Geschätzte Gesamtkosten
232.197 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
22.197 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boden (56412)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Boden ist ein ruhiges sehr gepflegtes Örtchen mit ca. 650 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Montabaur. Da Boden nur wenige Minuten entfernt von Montabaur liegt, in der Nähe des Gewerbegebietes Heiligenroth, hat man die notwendige Infrastruktur in direkter Nähe - aber Ruhe vor der Haustüre.
Die Kita liegt im 4km entfernten Ruppach-Goldhausen, die Grundschule in Montabaur.
Zur A3 sind es nur 5 min, zum ICE-Bahnhof 7 min. Montabaur hat ca. 15.000 Einwohner und bietet neben der historischen Altstadt und dem Schloss auch ein Freizeitbad und ein Outletcenter.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus steht leer und sofort ĂĽbernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 3.00
