Mehrfamilienhaus zum Kauf 494.000 € 10 Zimmer 332,4 m² 435 m² Grundstück Eisenach 99817

Mehrfamilienhaus zum Kauf
494000 €
1.486 €/m²
10 Zimmer • 332,4 m² • 435 m² Grundstück

Charmante Südstadtvilla mit zwei Wohneinheiten

Hier stehe ich - so präsentiert sich das gepflegte Zweifamilienhaus mit Schmuckfassadenelementen aus der Gründerzeit im gefragten Eisenacher Südviertel. Ein Schmuckstück mit nur zwei Wohneinheiten, gemütlichem Garten, befestigtem Hof- und Zufahrtsbereich sowie einem Doppelcarport. Beide Wohnungen sind langfristig vermietet.

Die Maissonette-Wohnung verfügt im EG über Terrasse und Balkon, im 1. OG über Balkon, Erker und Wintergarten. Aufgeteilt ist die Wohnung in Wohnküche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ankleide, 2x Gäste-WC sowie Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Handtuchtrockner.

Die Maissonette-Wohnung im 2. OG verfügt über Fachwerkelemente, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, ein schickes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Handtuchtrockner, ein separates Gäste-WC sowie einem sehr geräumigen Kinderzimmer im DG, erreichbar über eine Raumspartreppe.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
435 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

494000 €

1.486,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

546.216 €1

Kaufpreis

494.000 €

Kaufnebenkosten

52.216 €

Notarkosten (1,5%)

7.410 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.700 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.636 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.470 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Eisenach (99817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die denkmalgeschützte Villenkolonie Südviertel im Süden Eisenachs ist eines der großen zusammenhängenden Villengebiete in Deutschland, welches zwischen 1862 und dem Ersten Weltkrieg entstand. Zu dieser Zeit war Eisenach ein Anziehungspunkt für wohlhabende Geheimräte, Fabrikbesitzer und Militärs sowie Pensionäre und Bürgerliche der Region wegen der landschaftlich schönen Lage am Thüringer Wald, der historischen Wartburg und des Kurbetriebs. Es entstanden mehr als 100 meist herrschaftliche Villen in unterschiedlichen architektonischen Stilrichtungen. Das Südviertel umfasst die Kolonien von Predigerhöhe, Marienhöhe, Karthäuserhöhe, Mariental sowie Bereiche am Rhododendrongarten und der Waldschänke, die Gegend unterhalb der Wartburg.

Bis zur Autobahn fährt man ca. 15 Minuten. Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die EG/1.OG-Wohnung ist durch ein eingetragenes Wohnrecht unkündbar. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,27 m², Kellerfläche: 83,33 m², 4 Etagen, Stadtrandlage

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Über den Anbieter

Sommer Immobilien

Lutherplatz 6, 99817 Eisenach

Frau Silke SommerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2583I8Q4CPFH

Referenznummer: 130825865#Jjo52t