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Sommer Immobilien

Frau Silke Sommer

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036 ···

Nr. anzeigen

03691-8856470

0171-8766793

Charmante Südstadtvilla mit zwei Wohneinheiten

€ 494.000

Kaufpreis

332,37 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

435 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

99817 Eisenach

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 494.000

Nebenkosten

€ 120

Heizkosten

€ 95

Preis/m²

€ 1.486,29

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die denkmalgeschützte Villenkolonie Südviertel im Süden Eisenachs ist eines der großen zusammenhängenden Villengebiete in Deutschland, welches zwischen 1862 und dem Ersten Weltkrieg entstand. Zu dieser Zeit war Eisenach ein Anziehungspunkt für wohlhabende Geheimräte, Fabrikbesitzer und Militärs sowie Pensionäre und...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1907

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkett

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier stehe ich - so präsentiert sich das gepflegte Zweifamilienhaus mit Schmuckfassadenelementen aus der Gründerzeit im gefragten Eisenacher Südviertel. Ein Schmuckstück mit nur zwei Wohneinheiten, gemütlichem Garten, befestigtem Hof- und Zufahrtsbereich sowie einem Doppelcarport. Beide Wohnungen sind langfristig...

Ausstattung

Die Villa wurde 1994 modernisiert. Im EG/OG ist teilweise Laminat, tw. Parkett verlegt. Die obere Wohnung wurde mit Laminat versehen. Ein Keller- und ein Partyraum sind dem Wohnrecht zugeordnet, ein Keller der oberen Wohnung. Die Wohnungen sind jeweils mit Gas-Thermen ausgestattet, welche 2008 eingebaut wurden. Im...

Preisinformation

3 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.160,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die EG/1.OG-Wohnung ist durch ein eingetragenes Wohnrecht unkündbar.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,27 m², Kellerfläche: 83,33 m², 4 Etagen...