Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

370000 €370.000 €

5.190 €/m²

3 Zimmer  •  84,3 m²

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Walddörferstraße 182, Wandsbek, Hamburg (22047)

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Die großzügig geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Walddörfer Straße – zentral gelegen und dennoch ruhig. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Raum, Helligkeit und eine durchdachte Aufteilung legen. Der funktionale Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit ca. 23,18 qm, mit Zugang zum großen und sonnigen Balkon, ein ruhiges großes Schlafzimmer mit ca. 18,59 qm sowie ein zusätzliches Zimmer mit ca. 11,39 qm, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet, was für ein warmes und harmonisches Wohngefühl sorgt. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.Ein fest zugeordneter Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebots und bietet eine komfortable Parkmöglichkeit in direkter Lage zur Wohnung, zu der Wohnung gehört außerdem noch ein großer, abschließbarer Kellerraum. Die moderne und hochwertige Einbauküche ist neuwertig und ist mit weißen Fronten, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühl- und Tiefkühlschrank, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet – ein echtes Highlight für Kochbegeisterte. Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder, ein Vollbad mit Badewanne, separater Dusche und einem Fenster, welches für angenehme Belüftung und natürliches Licht sorgt. Beide Bäder sind klassisch hell und zeitlos gefliest. Zusätzlich sind die Bäder mit Handtuchheizkörpern ausgestattet – für ein Extra an Komfort und wohlige Wärme im Alltag. Die Wohnung wird leerstehend verkauft und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die ein sofort verfügbares Objekt ohne Sanierungsstau suchen.

370.000 € (entspricht ca. 4.389,00 €/m², marktgerecht inkl. Küche & Stellplatz) Verhandlungsspielraum vorhanden. Ein fairer Preis für eine solide, bezugsfreie Eigentumswohnung in Top-Lage. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden. - Alle Unterlagen (Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Hausgeldabrechnung, Energieausweis etc.) liegen zur Einsicht vor. Die Möbel werden seperat verkauft