Gepflegtes Zweifamilienhaus auf schönem Grundstück inkl. 2 Stellplätze
Dieses hübsche Zweifamilienhaus liegt ruhig in einer schönen und beliebten Wohngegend von Neumarkt St. Veit. Der Garten mit zwei Gartenhäusern ist nach Süden ausgerichtet, ebenso der Balkon im Obergeschoss.
Im Parterre befindet sich eine ca. 60 m² große 2 Zimmerwohnung mit einer großen Essküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem neuen Duschbad mit Fenster.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 2 Zimmerwohnung mit einer ca. 60 m² großen Grundfläche und einer ca. 48 m² großen Wohnfläche und einem nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier im Keller befinden sich Abstellräume, der Raum für den Heißwasserboiler und ein großer Ausgang zum Garten. Hier könnte auch ein Waschraum und ein Raum für Fahrräder eingerichtet werden.
Der Dachboden des Hauses, sowie die Gartenhäuser dienen als Stauraum.
Merkmale
Bezug: sofort
689 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Die Böden sind teilweise mit Holzdielen, Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Bad im Erdgeschoss ist neu, das Bad im Obergeschoss müsste erneuert werden.
Beheizt wird das Haus momentan durch Einzelöfen mit Holz oder Kohle.
Die Fenster sind Doppelverglast und mit Kunststoffrahmen aus dem Jahr 2000, ebenso wie die Balkontür. Hier können Sie mit wenig Aufwand ein wunderbares Generationen- oder hübsches Einfamilienhaus entstehen lassen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.731,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
320.075 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
25.075 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.325 €
Provision für Käufer (3%)
8.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neumarkt-Sankt Veit (84494)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im bevorzugten Wohngebiet von Neumarkt St. Veit. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur, darunter Kindertagesstätten, eine Grund- und Mittelschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie diverse Geschäfte und Gastronomiebetriebe. Zahlreiche aktive Vereine fördern das Gemeinschaftsleben und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Kreisstadt Mühldorf am Inn ist etwa 15 Kilometer entfernt und in circa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. München liegt rund 90 Kilometer entfernt; die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage etwa eine Stunde.
Neumarkt-Sankt Veit verfügt über einen eigenen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Mühldorf, Landshut und Passau. Die Züge nach Mühldorf fahren regelmäßig und benötigen für die 13 Kilometer lange Strecke etwa 10 Minuten. Von Mühldorf aus bestehen weitere Anschlüsse, unter anderem nach München.
Weitere Informationen
Sonstiges
SAT-TV
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 294kWh, Holz, Baujahr 1955 Energieeffizienzklasse: H
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
