Helle 3-Zimmer-Wohnung direkt am Marktplatz in Schönberg!
Aktuell präsentieren wir Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in bester Lage!
Diese charmante Wohnung, gelegen auf der ersten Etage, besticht durch eine intelligente Raumaufteilung. Es ist eine schöne Einbauküche mit Spülmaschine vorhanden. Hier gibt es auch ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein helles, großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres gemütliches Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer vervollständigen das Bild. Ein großzügiger Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das zeitlos moderne Badezimmer Ihre Bedürfnisse perfekt erfüllt.
Zur Ausstattung gehören Elektro-Direktheizungen in allen Räumen sowie ein Pelletofen von Haas & Sohn im Wohnbereich. Dieser schafft eine wohlige Wärme und spart zusätzlich Heizstromkosten. Die Pellets müssen selbst angeschafft werden.
Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr, und die Kaution entspricht drei Kaltmieten. Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten (Stromkosten) nicht in den Nebenkosten enthalten sind. Der Stromzähler für Heizstrom und Wohnung ist vom Mieter selbst zu melden und zu bezahlen.
Energieausweis - Angaben lt. GEG: Befreiung von der Energieausweispflicht, da Lage im Denkmal-Ensemblebereich.
Eckdaten: 1825: Baujahr 1949: Wiederaufbau des Gebäudes nach Zerstörung Nutzung als Rathaus bis 1979 2010/2011: komplette Kernsanierung 2025: Renovierung
Merkmale
Bezug: sofort/ nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Bad mit Dusche
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Ausstattung und Merkmale:
- Elektro-Direktheizungen in allen Räumen - Pelletofen von Haas & Sohn im Wohnbereich für wohlige Wärme - Kunststoff-ISO-Fenster - eigene Einzelgarage kann für einen Aufpreis von 50€ zusätzlich gemietet werden - Einbauküche im Mietpreis inklusive - kostengünstiges Parkhaus in der Nähe (auch für Dauermieter)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1825
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
700 €
Kaltmiete
5,71 €/m²
600 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
1.800 €
Lage
Luitpoldplatz 1, Schönberg (94513)
Diese Immobilie befindet sich inmitten von Schönberg, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. In der Umgebung befinden sich einige Cafés, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Auch Museen und kulturelle Veranstaltungsorte befinden sich nur einen Steinwurf entfernt. Gleichzeitig ermöglicht die ideale Verkehrsanbindung eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Stadtviertel. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist bestens gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2025
