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Ostsächsische Sparkasse Dresden

Herr Christian Lehmann

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 455-77181

Voll vermietet - Top Renditeobjekt

€ 776.000

Kaufpreis

576,87 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

640 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01814 Rathmannsdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 776.000

Preis/m²

€ 1.057,55

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Rathmannsdorf, einer charmanten Gemeinde in der Sächsischen Schweiz, unmittelbar an die Kurstadt Bad Schandau angrenzend. Die Lage kombiniert naturnahe Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur. Über die nahe B172 sind Pirna und Dresden schnell erreichbar...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1895

Bezug

Verkauf

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1895

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

24.06.2025 bis 24.06.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

97,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Investieren Sie in ein Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Sächsischen Schweiz

Objekt
Inmitten der idyllischen Gemeinde Rathmannsdorf, nur wenige Minuten von der Kurstadt Bad Schandau entfernt, steht dieses ca. 1895 erbaute und ca. 1996 umfassend sanierte Wohn- und Geschäftshaus. Seitdem wurde...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand
- Bäder mit Fenster
- Küchen mit Fenster
- Fahrradstellplätz

- massiv gebaut und vollständig vermietet
- vermieteter Carport, Fahrradstellplätze auf dem Grundstück
- vollständig unterkellert
- Außenwände aus massivem Ziegelmauerwerk sind verputzt...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 59.194,56 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine...