Renditestarkes Ärztehaus in Zimmern o.R. zu verkaufen

€ 790.000

Kaufpreis

330 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

456 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

78658 Zimmern

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 790.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Gebäude befindet sich in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Lage von Zimmern. Bis ins Ortszentrum sind es nur rd. 500 Meter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Pflegeheim, eine Physiopraxis sowie diverse Mehrfamilienhäuser.
Vorteile:
- Zentrale Lage in Zimmern, nahe Rottweil-Stadt-zentrum
- Sehr gute...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1965

Bezug

nach Absprache

Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Dusche
gepflegt
12 Stellplätze

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Mietverhältnisse für die Zahnarztpraxis sowie für das Dentallabor bestehen seit vielen Jahren. Hierin ist die Zufriedenheit der Mieter sowohl mit der Lage als auch dem Gebäude selbst zu erkennen. Die Vielzahl an Parkplätzen direkt am Gebäude sowie in...

Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde ca. in 1965 erstellt und ab 1995 kernsaniert und modernisiert. Die Wohnung im 2.OG wurde erst in 2025 komplett neu gestaltet und renoviert, inkl. Elektrik, Bad, Böden usw. In absehbarer Zeit sind keine größeren Reparaturen am oder im Objekt...

Preisinformation

12 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.840,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine...