Wohnung zum Kauf

199000 €199.000 €

2.926 €/m²

3 Zimmer  •  68 m²  •  4. Geschoss

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Nunhausen, Traunreut (83301)

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Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Traunreut

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Traunreut. Mit ca. 68 m² Wohnfläche, einem Balkon sowie Kellerabteil und Stellplatz bietet sie eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage.

Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 530 € – was einer Mietrendite von rund 3,2 % entspricht. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung.

Die Highlights auf einen Blick:
•3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche
•Baujahr ca. 1961
•4.Obergeschoss mit Aufzug
•Balkon, Kellerabteil und Stellplatz
•Fernwärme-Zentralheizung
•Attraktive Zentrumslage von Traunreut
•Langjährige, zuverlässige Mieterin (seit über 30 Jahren)
•Kaltmiete: 530 € / Monat
•Mietrendite: ca. 3,2 %
•Kaufpreis (Festpreis): 199.000 €
•Energieausweis in Arbeit

Hinweis: Verkauf ausschließlich als Kapitalanlage.