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Backert Immobilien

Herr Christian Backert

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Nr. anzeigen

004995728869057

00491629701865

Kapitalanleger aufgepasst! 6-Parteienhaus in exponierter Lage von Hersbruck

€ 949.000

Kaufpreis

408 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

834 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91217 Hersbruck

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 949.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt (derzeit 19,00%)

Lage

Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Lage unweit des Zentrums von Hersbruck bei gleichzeitiger größtmöglicher Wohnqualität am Fuße des Michelsberges.

Hersbruck liegt idyllisch an der Pegnitz und überzeugt durch sein überschaubares Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und der gelungenen Verbindung von...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Bezug

Frei nach Vereinb.

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 20.07.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

201,50 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Interessant für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer! Hier haben Sie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten in einer Top-Lage von Hersbruck.

Das ursprünglich um das Jahr 1900 entstandene Wohnhaus wurde im Jahr Jahr 1976/1977 um einen großen Anbau im Massivbauweise erweitert und in diesem Zuge die Grundrissaufteilung...

Ausstattung

- Grundstück mit 834 m² und großem Gartenbereich
- Doppelgarage (unterkellert)
- Wohnhaus, bestehend aus insgesamt sechs abgeschlossene Wohneinheiten (hiervon 5x 3-Zimmer-Wohnung und 1x 2-Zimmer-Wohnung) mit insgesamt ca. 408 m² Wohnfläche zzgl. Einliegerwohnung im Souterrain
- Wohnhausanbau aus 1976 vollständig...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigungen sind ab sofort und nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wichtig: Fünf der derzeit sechs genutzten Wohneinheiten (ohne Souterrainwohnung) werden derzeit von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt und zum Übergabetermin frei. Die Einliegerwohnung im Souterrain ist derzeit unvermietet. Sie...