*Reserviert* Rückzugsort im Grünen: großes Freizeitgrundstück in direkter Nähe zu Freising
Das Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 4.619 m² und ist über einen Feldweg erreichbar. Die dauerhafte Erreichbarkeit des Grundstücks ist über ein Wegerecht gesichert. Echte Besonderheiten sind der Stromanschluss mit eigenem Stromzähler, trinkbares Wasser sowie die vollständige Umzäunung des Grundstücks. Neben dem regulären Stromanschluss verfügt das Grundstück außerdem über einen eigenen Starkstromanschluss, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben, etwa das Laden eines Elektroautos, der Betrieb leistungsstarker Geräte oder die Versorgung eines mobilen Tiny Houses.
Aufgrund der Hanglage gliedert sich das Grundstück in zwei ebene Terrassen. Die Zufahrt erfolgt über die obere Ebene, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bietet. Dort befindet sich zudem ein großer, geräumiger Schuppen, der auch als Garage genutzt werden kann. Ergänzt wird die obere Ebene durch eine Holzlagerstätte sowie einen gut erhaltenen Wohnwagen.
Zur unteren Ebene gelangen Sie entweder über eine breite, gepflasterte Zufahrt oder über eine Treppe. Auf dieser Ebene befinden sich weitere Schuppen, von denen einer über einen zusätzlichen Raum mit Kamin verfügt, der als Wohnraum genutzt werden kann. Im Zentrum des Grundstücks befindet sich ein beeindruckender Baumbestand mit großer Wiese. Hier liegt auch der Anschluss an den Brunnen, der trinkbares Wasser liefert. Der Brunnen verfügt ebenfalls über ein verbrieftes Schöpfrecht.
Der dichte, gewachsene Baumbestand rund um das Areal sorgt für natürlichen Sichtschutz und ein hohes Maß an Privatsphäre.
Fazit: Das Grundstück eignet sich ideal für private Freizeitgestaltung, als Wochenenddomizil oder als ruhigen Rückzugsort im Grünen.
Merkmale
4.619 m² Grundstück
offener Kamin
Grundrisse
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Lage
Tüntenhausen, Freising (85356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt mittig zwischen Tüntenhausen und Altenhausen in ruhiger Lage. Umgeben von Acker- und Wiesenflächen garantiert es eine außergewöhnliche Ruhe und ungestörte Privatsphäre.
Das Stadtzentrum Freisings ist mit knapp 4,5 Kilometern Entfernung sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzt wird die Anbindung durch die Buslinie 6004, die eine bequeme Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.
Diese Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe macht das Grundstück zum perfekten Ort für private Freizeitgestaltung, ein Wochenenddomizil oder einen ruhigen Rückzugsort im Grünen.
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3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Bundesland: Bayern
