SCHADE IMMOBILIEN - "Barrierefrei Wohnen - Komfort bis ins hohe Alter!"
"Barrierefrei Wohnen - Komfort bis ins hohe Alter! Dieses Haus mit Aufzug bietet Ihnen die perfekte Alternative zur Eigentumswohnung - für alle, die sich auch im Alter den Wohnkomfort eines eigenen Hauses wünschen!"
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in bester Lage von Plettenberg, unterhalb vom Krankenhaus: Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 besticht durch seine einladende und barrierefreie Gestaltung sowie einen großzügigen Grundriss über zwei Etagen. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 290 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m². In den vergangenen Jahren wurden viele Modernisierungen durchgeführt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kamin, der sich nahtlos an die angrenzende Küche anschließt. Ein großzügiger Vorratsraum sowie ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Die Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem modernen Badezimmer, das über eine barrierefreie Dusche verfügt. Das Schlafzimmer ist mit einem praktischen Rollstuhllift ausgestattet, was den Komfort erhöht und ein barrierefreies Begehen beider Etagen möglich macht. Selbstverständlich kann der Aufzug auch wieder rückstandslos entfernt werden. Zusätzlich finden Sie ein Kinderzimmer mit eigenem Balkon sowie ein weiteres viertes Zimmer vor. Ein besonderes Highlight ist der Saunabereich mit Dusche, der durch einen Ruheraum und eine zweite Terrasse ergänzt wird.
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet, sodass die Innenräume insgesamt sehr modern wirken. Moderne Kunststofffenster helfen Energie zu sparen.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 erneuert. Ein Pelletofen wärmt zusätzlich.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
290 m² Grundstück
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
278000 €278.000 €
2.382,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
311.555 €1
Kaufpreis
278.000 €
Kaufnebenkosten
33.555 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.170 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.070 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.390 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plettenberg (58840)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Plettenberg, unterhalb vom Krankenhaus. Die zentrale Lage des Hauses bietet eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen und ein angenehmes Wohnumfeld für Familien.
In unmittelbarer Nähe, nur etwa 220 Meter entfernt, liegt ein Kindergarten, der kurze Wege und eine bequeme Betreuung für die kleinen Familienmitglieder garantiert. Auch die nächste Grundschule ist nah in circa 650 Metern zu erreichen, was die tägliche Routine für Familien mit schulpflichtigen Kindern erheblich erleichtert.
Für ältere Kinder stehen weiterführende Schulen in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung. Sowohl die Realschule als auch das Gymnasium sind weniger als 5 Kilometer entfernt, sodass eine umfassende schulische Ausbildung in der Umgebung geboten wird.
Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten, denn die reizvollen Wanderwege am Saley sind in nur 500 Metern zu erreichen und bieten die perfekte Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Region zu erleben.
Die Innenstadt von Plettenberg ist nur 1,5 Kilometer entfernt und ermöglicht den Bewohnern leichten Zugang zu den vielfältigen Angeboten der Stadt, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn in einer Entfernung von etwa 25 Kilometern ebenfalls von Vorteil, was eine zügige Erreichbarkeit umliegender Regionen sicherstellt.
Dieses Einfamilienhaus vereint somit eine attraktive Wohnlage in einer grünen und doch zentralen Umgebung, die sowohl Komfort als auch kurze Wege zu zentralen Einrichtungen bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.22, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 9.66, Distanz zum Gymnasium: 9.41, Distanz zur Autobahn: 25.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
